伴隨著民法典及相關(guān)司法解釋的出臺(tái)，一些不良現(xiàn)象得到了解決，也增加了不少難題。比如婚姻法財(cái)產(chǎn)分割劃分的問(wèn)題，常所以今天我們一起看看，新婚姻法婚姻法房產(chǎn)怎么分?

　　一，新婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分

　　許多人都很關(guān)心婚姻法財(cái)產(chǎn)分割，在民法典出臺(tái)后，離婚財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題有沒(méi)有改變?婚姻家庭編司法解釋(一)第二十六條夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后所產(chǎn)生的收益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但孳息和自然增值除外。新婚家庭編，婚內(nèi)贈(zèng)與和離婚婚姻法分割問(wèn)題。中華人民共和國(guó)民法典》《婚姻家庭編司法解釋》(一)第三十二條婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共同擁有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與的，另一方可以根據(jù)《民法典》第六百五十八條的規(guī)定，請(qǐng)求法院依法執(zhí)行。

　　第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以任意撤銷《民法典》婚姻法房產(chǎn)【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】的贈(zèng)與。前款規(guī)定的贈(zèng)與合同經(jīng)公證或者依法不能撤銷的，具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的，如救災(zāi)、扶貧、助殘等，不適用上述規(guī)定。那就是，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于無(wú)效的贈(zèng)與，所謂天花亂墜，把房子給你是想和你結(jié)婚。不需要過(guò)戶，只要你想什么時(shí)候回去就可以了。所以，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)，先過(guò)戶。新婚家庭中，一方父母出錢(qián)買(mǎi)房，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割。關(guān)于婚姻家庭，《中華人民共和國(guó)民法典》第一章第九條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)子女本人的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與雙方。

　　夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為另一方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定處理(繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方財(cái)產(chǎn)的除外)。

　　二，新婚家庭編，婚前購(gòu)房，婚后共同還貸，婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?

　　婚姻家庭編司法解釋(一)第七十八條夫妻一方在婚前簽訂一份不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，并在首付款支付方名下登記不動(dòng)產(chǎn)，離婚后由雙方協(xié)議處理不動(dòng)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方所有，所欠貸款由登記一方清償。夫妻一方婚后共同還貸的款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，在離婚時(shí)應(yīng)按照《民法》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)予以補(bǔ)償。

　　按揭貸購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬有其特殊性。由于在婚姻存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，因此只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就房屋產(chǎn)權(quán)分割而言，實(shí)踐中對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，原則上應(yīng)是平等的。按照生產(chǎn)生活實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源等情況，由雙方協(xié)商解決?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》關(guān)于婚姻家庭編的司法解釋(一)第七十七條離婚時(shí)，當(dāng)事人對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議并協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況判決房屋歸誰(shuí)使用。

　　對(duì)前款所述房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人對(duì)該房屋有爭(zhēng)議的，可以另行提起訴訟。但是應(yīng)該分兩種情況來(lái)處理：一是婚前，夫妻雙方中的一方已經(jīng)支付了婚前的房款，那么，這棟房子就一定是一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn);二是結(jié)婚后償還房屋的抵押貸款，由雙方共同支付，應(yīng)歸雙方共有，按抵押貸款金額分割。

　　在《民法》第一千零六十六條【婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割】婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方可向人民法院申請(qǐng)分割共同財(cái)產(chǎn)：

　　(一)一方有隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為的;

　　㈡一方有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患有重大疾病需要住院治療的，另一方不同意支付有關(guān)的醫(yī)療費(fèi)。