婚姻法解釋二第22條規(guī)定，(一)父母在雙方結(jié)婚前的出資被視為自己孩子的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外(二)父母在雙方結(jié)婚后的出資被視為夫婦的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與方的除外。

　　例如，一個(gè)女人在2004年5月結(jié)婚。同年7月，女性父母出資購(gòu)買價(jià)值90萬(wàn)元的商品，女性和丈夫居住，女性和丈夫一文不值。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，女方父母把自己的名字和女方的名字寫在產(chǎn)證上，沒(méi)有把女方丈夫的名字寫在產(chǎn)證上。結(jié)婚沒(méi)多久女方和老公準(zhǔn)備離婚。但是，丈夫說(shuō)離婚很好，但是這個(gè)家的三分之一的財(cái)產(chǎn)權(quán)被視為我們夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，必須平均分割。丈夫的意見(jiàn)正確嗎?

　小編覺(jué)得這位老公的觀點(diǎn)不正確。根據(jù)《婚姻法解釋》第22條的規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚后的出資被視為夫婦的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與方的除外。本案中，父母為女兒出資購(gòu)出資購(gòu)買房間，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，把自己和女兒的名字寫在生育證上，沒(méi)有把女兒丈夫的名字寫在生育證上，父母出資購(gòu)買房間可以認(rèn)為是女兒方面的贈(zèng)與。對(duì)此，一些省市高級(jí)法院有明確規(guī)定，如上海市高級(jí)人民法院《最高人民法院關(guān)于婚姻法適用的幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明(2)>一些婚姻法解釋問(wèn)題的解答(1)》第5條規(guī)定，實(shí)踐中，夫妻結(jié)婚后父母出資購(gòu)買住宅的生育證明書登記在出資者自己孩子的名義上的，從社會(huì)上明確地向自己孩子方面的贈(zèng)與，如果產(chǎn)證明書登記在出資者孩子的配偶名義上的話，只要當(dāng)事人不能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定和聲明書，就能證明出資者明贈(zèng)與的一般表示適當(dāng)?shù)馁?zèng)與。該部分出資應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同所有。

　　但是，如果一方提出，父母出資買房子的錢是借給自己的，不是贈(zèng)與，而是出借證明書。對(duì)此，法院的一般做法是先看對(duì)方的態(tài)度，如果對(duì)方不承認(rèn)，法院一般不會(huì)對(duì)這筆債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三方參與訴訟。因此，法院在這樣的事件中，在分割房屋的同時(shí)，主張借款方可以另行起訴。

　　在上述房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，離婚分割時(shí)夫妻無(wú)法達(dá)成房屋價(jià)值和歸屬協(xié)議時(shí)，婚姻法解釋二第22條規(guī)定根據(jù)以下情況分別處理

　　1、雙方主張需要房間的，法院組織競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格，出價(jià)高的房間，得到房間的一方給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　2、一方想要房間的一方想要錢的情況下，房?jī)r(jià)由雙方協(xié)商，協(xié)商不能由相關(guān)審計(jì)部門評(píng)價(jià)房屋，得到房間的一方給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　3、雙方不需要房間的，雙方共同申請(qǐng)拍賣或轉(zhuǎn)讓后，法院再處理。