婚姻自由后，離婚率也隨之上升。當(dāng)然，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割是不可避免的。為此，今天我們就繼續(xù)看看，婚姻法民法典,新婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分!

　　一，新婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分

　　(一)一方贈與另一方財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?

　　《民法典關(guān)于家庭編輯的司法解釋(一)》第三十二條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定一方所有的財(cái)產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)變更登記前撤銷贈與，另一方要求繼續(xù)履行的，人民法院可以民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

　　有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)的贈與合同，經(jīng)公證或者依法不得撤銷的，不適用前款規(guī)定。

　　此時(shí)，如果一方贈與另一方財(cái)產(chǎn)，即使結(jié)婚多年，只要財(cái)產(chǎn)未轉(zhuǎn)讓，贈與方也可以撤銷贈與，離婚財(cái)產(chǎn)仍屬于贈與方，不分割。

　　(二)一方父母出資買房，如何分割離婚財(cái)產(chǎn)?

　　《民法典》第二十九條關(guān)于家庭編輯的司法解釋(一)婚前父母為雙方購買房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示與。

　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方房的，按照協(xié)議處理;未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，按照民法典第一百零六十二條第一款第四款的原則處理。

　　此時(shí)，如果父母出資買房的，以子女名義登記的產(chǎn)權(quán)是給子女的禮物，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方無關(guān)。離婚時(shí)，作為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

　　(三)父母雙方出資買房，如何分割離婚財(cái)產(chǎn)?

　　《民法典》第二十九條關(guān)于家庭編輯的司法解釋(一)婚前父母為雙方購買房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示與。

　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方房的，按照協(xié)議處理;未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，按照民法典第一百零六十二條第一款第四款的原則處理。

　　婚后父母出資購買的房屋，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按出資份額分割。

　　(四)一方婚前買房，如何分割離婚財(cái)產(chǎn)?

　　《中華人民共和國民法典婚姻家庭司法解釋(1)》第七十八條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)銷售合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款和銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，以首付款人名義登記的房地產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。

　　根據(jù)前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判定該房地產(chǎn)屬于登記方，未歸還的貸款為房地產(chǎn)登記方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，房地產(chǎn)登記方應(yīng)當(dāng)按照民法典第一百零八十七條第一款規(guī)定的原則賠償對方。

　　(五)以父母名義買房，如何分割離婚財(cái)產(chǎn)?

　　婚姻法民法典《中華人民共和國民法典婚姻家庭解釋(1)》第79條婚姻關(guān)系，雙方共同財(cái)產(chǎn)以父母名義購買房屋，以父母名義登記，離婚另一方主張根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)分割房屋，人民法院不予支持。購買房屋時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理。

　　此時(shí)，如果雙方以父母的名義以共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，產(chǎn)權(quán)以父母的名義登記，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能根據(jù)投資情況計(jì)算債權(quán)要求償還出資。