有的到陌生的城市出差或者旅游，想找個歇腳的地方，自然會優(yōu)先選擇那些經(jīng)濟實惠的賓館。近幾年來，由于一些因素的影響，賓館業(yè)出現(xiàn)了春天。所以，怎么開賓館,這些你都知道嗎?
一，怎么開賓館
1. 地租：假設(shè)智慧人士在三線城市租了一塊兩層的土地，占地面積為600平方米，可改造成27間房間，其房屋類型主要有標準房、普通房以及單人房三種。每層均配有一個消毒室和兩個衛(wèi)生間，并且已全部裝修完畢。每年租金約21萬元。
2. 購買設(shè)備費用：智能選房費：智能選房費：電視機、空調(diào)、熱水器等設(shè)備，加上證件辦理費，總計約18萬元。如每四年更換一次家用電器，再扣上2萬元的證件辦理費，也就只剩下16萬元，也就是每年只需花費4萬元的設(shè)備購置費用。
3. 員工薪酬：智慧員工如有時間自行經(jīng)營店的話，只需招聘3名服務(wù)員即可。平均月薪200元/月，年人事費為72,000元。
4. 稅金及管理費用：每個月100折扣，每年可達12000元。
5. 酒店一有客人入住，就會產(chǎn)生經(jīng)營費用(即空調(diào)、電視、熱水器等電費、水、毛巾等)，其費用約16元。假定，酒店的平均入住率是50%，每年365天，這一項經(jīng)營費用就是7.884萬元。假如，每間客房平均房價10折，年營業(yè)額為49275折，營運費用為13.875萬元。按照這個計算，賓館一天至少要租10間房，才能達到收支平衡。
6. 酒店客房內(nèi)易燃物品較多，空調(diào)設(shè)備、廚具等較多，因此，酒店火災(zāi)較易發(fā)生。此外，賓館的智慧選擇需要花費較多，智慧選擇者需要承擔的費用也較大，所以，智慧選擇者在準備開飯店之前一定要做好詳細的調(diào)查工作和防范措施，并掌握一些正確的操作技巧，盡量避開各種因素。
