離婚析產更名過戶流程是什么?什么是析產過戶?房屋買賣時需要辦理登記手續(xù)，也就是我們常說的戶籍手續(xù)，在辦理戶籍手續(xù)之前需要了解戶籍手續(xù)，辦理時節(jié)省時間，縮短手續(xù)流程。那么，析產過戶是什么呢?離婚析產更名過戶流程是什么?接下來，讓我們了解一下這些知識吧。
一、什么是析產過戶
析產過戶是常見的住宅登記種類，與繼承登記和贈與登記有一定差異。
析產過戶主要適用于離婚分娩。如名字所示，離婚分娩是夫妻離婚后個人轉移住宅所占份額的登記手續(xù)。
二、離婚析產更名過戶流程
1.向住房管理部門辦理權利變更手續(xù)生效后的離婚協(xié)議(需要公證)或法院仲裁(判決)相關房地產歸屬的所有條款離婚證明書雙方身份證明書原住房所有權或抵押權相關證明書，即原貸款相關手續(xù)。想知道更多關于離婚財產分配的問題關注明君情感!
2.向貸款銀行處理貸款權利(義務)的人更加辦理手續(xù)。
3.按揭貸款已還清的只有房產所有人生效后的離婚協(xié)議(需公證)或法院的仲裁(判決)、離婚證明書、身份證明書、原房屋所有權證明書向當地房地產管理部門辦理所有權轉移手續(xù)。
4.離婚住宅戶口手續(xù)費:稅類:①、權利稅按產價的2%②印花稅按產價的5%。費用類:①、注冊費80元②交易手續(xù)費的2%(按產價)③、人事費20元。
5.離婚房地產經紀人需要進行生育登記。夫妻離婚生育不需要辦理多少手續(xù)，只需按住房管理局的有關規(guī)定辦理離婚生育登記。分析產登記是常見的住宅登記種類，與繼承登記和贈與登記也有一定差異。分娩登記主要適用于離婚分娩。
離婚是我們不想看的，但生活中很多夫婦因為感情不合而離婚了。離婚時關于房地產的分割離婚財產糾紛，雙方可以協(xié)商，也可以委托律師協(xié)調，保證房屋順利過戶，避免雙方爭吵和離婚財產糾紛。
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