離婚析產(chǎn)更名過戶流程是什么?什么是析產(chǎn)過戶?房屋買賣時(shí)需要辦理登記手續(xù)，也就是我們常說的戶籍手續(xù)，在辦理戶籍手續(xù)之前需要了解戶籍手續(xù)，辦理時(shí)節(jié)省時(shí)間，縮短手續(xù)流程。那么，析產(chǎn)過戶是什么呢?離婚析產(chǎn)更名過戶流程是什么?接下來，讓我們了解一下這些知識(shí)吧。
一、什么是析產(chǎn)過戶
析產(chǎn)過戶是常見的住宅登記種類，與繼承登記和贈(zèng)與登記有一定差異。
析產(chǎn)過戶主要適用于離婚分娩。如名字所示，離婚分娩是夫妻離婚后個(gè)人轉(zhuǎn)移住宅所占份額的登記手續(xù)。
二、離婚析產(chǎn)更名過戶流程
1.向住房管理部門辦理權(quán)利變更手續(xù)生效后的離婚協(xié)議(需要公證)或法院仲裁(判決)相關(guān)房地產(chǎn)歸屬的所有條款離婚證明書雙方身份證明書原住房所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明書，即原貸款相關(guān)手續(xù)。想知道更多關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分配的問題關(guān)注明君情感!
2.向貸款銀行處理貸款權(quán)利(義務(wù))的人更加辦理手續(xù)。
3.按揭貸款已還清的只有房產(chǎn)所有人生效后的離婚協(xié)議(需公證)或法院的仲裁(判決)、離婚證明書、身份證明書、原房屋所有權(quán)證明書向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4.離婚住宅戶口手續(xù)費(fèi):稅類:①、權(quán)利稅按產(chǎn)價(jià)的2%②印花稅按產(chǎn)價(jià)的5%。費(fèi)用類:①、注冊(cè)費(fèi)80元②交易手續(xù)費(fèi)的2%(按產(chǎn)價(jià))③、人事費(fèi)20元。
5.離婚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要進(jìn)行生育登記。夫妻離婚生育不需要辦理多少手續(xù)，只需按住房管理局的有關(guān)規(guī)定辦理離婚生育登記。分析產(chǎn)登記是常見的住宅登記種類，與繼承登記和贈(zèng)與登記也有一定差異。分娩登記主要適用于離婚分娩。
離婚是我們不想看的，但生活中很多夫婦因?yàn)楦星椴缓隙x婚了。離婚時(shí)關(guān)于房地產(chǎn)的分割離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方可以協(xié)商，也可以委托律師協(xié)調(diào)，保證房屋順利過戶，避免雙方爭(zhēng)吵和離婚財(cái)產(chǎn)糾紛。
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