離婚財產(chǎn)如何分割?離婚了房產(chǎn)怎么分割?今天這個社會的離婚率可以說越來越高，結(jié)婚的熱情很簡單，但是很難繼續(xù)下去。我們也可以看到很多老夫婦離婚的事情。一旦雙方離婚，就涉及房地產(chǎn)和財產(chǎn)分割的問題。夫妻離婚的房地產(chǎn)分割如何處理?夫妻離婚財產(chǎn)如何分配?
一、離婚了房產(chǎn)怎么分割?
1、婚前全額房地產(chǎn)。
夫妻雙方中的一方在結(jié)婚前支付了所有的房費，得到了房地產(chǎn)證明書，或者結(jié)婚后父母送給自己的孩子，沒有公證送給夫婦的是個人財產(chǎn)，離婚時對方?jīng)]有要求分割的權(quán)利。
2、婚后共同出資的房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)由夫妻雙方婚后共同出資購買，婚姻生存期間取得房地產(chǎn)證明書的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，房地產(chǎn)證明書上寫著雙方的名字和其中一方的名字，應(yīng)合法分割。房子的價值是根據(jù)離婚時的市場價格來估計的，買房子時的房價不能決定。離婚時如果住房貸款尚未償還，則需要扣除尚未償還的貸款部分，住房方面需要獨自償還剩馀貸款。想知道離婚財產(chǎn)分割協(xié)議如何寫關(guān)注明君情感!
3、婚后共同償還的房地產(chǎn)。
夫妻中的一方在結(jié)婚前支付了一部分房費，結(jié)婚后夫共同償還，在結(jié)婚生存期間取得房地產(chǎn)證明書的情況現(xiàn)在很多，這種情況認為房子不是完全的夫妻共同財產(chǎn)，房地產(chǎn)證明書的取得時間不影響財產(chǎn)的權(quán)利分類。也就是說，婚前支付的部分是個人財產(chǎn)，婚后共同償還的部分是共同財產(chǎn)，分割時根據(jù)婚前出資比例，根據(jù)市場價格來決定。
4、沒有戶口的房地產(chǎn)。
沒有戶籍的二手住宅和繼承住宅，離婚時沒有戶籍的房子不是夫妻的財產(chǎn)。二手住宅不超過戶口的話，事件外的第三者有關(guān)系，離婚時不分割，繼承住宅不超過戶口的話，還屬于一方父母的財產(chǎn)，離婚后超過戶口的是個人財產(chǎn)。
二、夫妻離婚財產(chǎn)如何分割?
1、夫婦在婚姻關(guān)系生存期間獲得的以下財產(chǎn)，夫婦共同擁有:工資、獎金生產(chǎn)、經(jīng)營的收益知識產(chǎn)權(quán)的收益繼承或贈與所得財產(chǎn)，但本法第18條第3項規(guī)定的除外，其他應(yīng)歸共同所有財產(chǎn)。夫妻共同所有財產(chǎn)，有平等處理權(quán)。
2、有以下情況之一，夫妻財產(chǎn):一方婚前財產(chǎn)的一方因身體受傷獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用的遺囑或贈與合同中，決定只屬于夫妻財產(chǎn)的一方專用生活用品的另一方應(yīng)屬于一方財產(chǎn)。
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