離婚辦理房產(chǎn)過戶需要帶什么材料?夫妻離婚財產(chǎn)如何分割?一般情況下，夫妻的共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平等。許多人對離婚后房屋分割過戶的相關(guān)問題了解不多。想知道更多關(guān)于夫妻離婚房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些資料。想知道現(xiàn)役軍人離婚程序步驟有哪些嗎?關(guān)注明君情感為你解答!

　　一、夫妻離婚財產(chǎn)如何分割

　　(1)一般應(yīng)平等分割夫妻共同財產(chǎn)。這就是說，夫妻共同財產(chǎn)在原則上是平等分割的;在實際的生產(chǎn)生活需要和財產(chǎn)來源方面，具體的處理方式也可以有所不同。屬私人私有物品，一般歸私人所有。

　　(2)夫妻兩人分開居住兩地管理和使用的共同財產(chǎn)，分割時歸管理方和使用者所有;差異較大的部分，由擁有多個財產(chǎn)的一方補償另一方相當(dāng)于差異的財產(chǎn)。

　　(3)已登記結(jié)婚但未共同生活的，按照習(xí)俗支付的彩禮，或者婚前支付的彩禮，使支付人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間生活困難的，離婚時可以要求對方返還。

　　(4)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，合伙財產(chǎn)可歸一方所有，取得該合伙財產(chǎn)的一方應(yīng)按合伙財產(chǎn)一半的比例予以補償。

　　(5)離婚的程序怎么走?對于當(dāng)年夫妻共同經(jīng)營無利潤的養(yǎng)殖、種植等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理的角度考慮，合理分割或折抵。

　　(6)雙方對婚前一方所擁有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原址拆遷，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)，其中一方所占份額為夫妻共同財產(chǎn)，以折價額補償。

　　(7)離婚的程序怎么走?通過婚姻關(guān)系索取的財產(chǎn)，在離婚時，如果結(jié)婚時間不長，或者索取財產(chǎn)給另一方造成生活困難?？勺们闅w還獲得財產(chǎn)的性質(zhì)是索取還是給予，很難確定，只能按照贈與處理。

　　(8)不適合分割的夫妻共有房屋，應(yīng)根據(jù)雙方的住房情況以及照顧一方子女或無過錯方的原則，分配給其中一方。買到房子的一方應(yīng)該賠償相當(dāng)于房子一半的價值。照顧婦女，但雙方條件相同。

　　(9)離婚時，一方當(dāng)事人擁有尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)視情給予對方當(dāng)事人適當(dāng)照顧。

　　(10)婚前個人財產(chǎn)在結(jié)婚后因自然損失、消耗、損失而共同生活，離婚時一方請求共同財產(chǎn)補償?shù)模皇苤С帧?/p>

　　二、離婚辦理房產(chǎn)過戶需要帶什么材料

　　1.離婚判決書、離婚協(xié)議或離婚證明;

　　2.房產(chǎn)證明(如果有共同擁有證明，包括共有證明);

　　3.申請人的身份證明;

　　4.不動產(chǎn)登記申請書;

　　5.委托代理

　　沒有到期的貸款所需文件：

　　1.《離婚協(xié)議》(需公證)或法庭《仲裁(裁決)》(需公證)中的不動產(chǎn)所有權(quán)條款;

　　2.《離婚證》;

　　3.雙方身份證明;

　　4.原始住房所有權(quán)或抵押的有關(guān)證明，即與貸款有關(guān)的手續(xù)。

　　1.夫妻離婚房屋過戶手續(xù)的辦理。

　　2.向房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);

　　3.向按揭銀行辦理按揭(債務(wù))的人就更有資格這樣做了。

　　按揭已償還：

　　如果持有生效后的離婚協(xié)議(需要公證)或法庭的裁決(裁決)、離婚證明、身份證、原始房產(chǎn)所有權(quán)證明的人已經(jīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　以上便是關(guān)于離婚辦理房產(chǎn)過戶需要帶什么材料,夫妻離婚財產(chǎn)如何分割的內(nèi)容，想知道現(xiàn)役軍人離婚程序步驟有哪些嗎?關(guān)注明君情感為你解答!