婚后財(cái)產(chǎn)離婚怎么分?房產(chǎn)離婚怎么分?房地產(chǎn)作為東西，作為重要的東西，有各種各樣的情況定義，在結(jié)婚方面，其實(shí)這里也有很多講究，結(jié)婚前和結(jié)婚后處理這樣的事情完全不同，有些人因?yàn)榻Y(jié)婚不合適，結(jié)婚后也面臨離婚，問(wèn)題來(lái)了，結(jié)婚后的房地產(chǎn)離婚怎么分?婚前婚后房地產(chǎn)是怎樣定義的?
一、婚后房地產(chǎn)婚后財(cái)產(chǎn)離婚怎么分?
夫妻雙方婚后出資取得住房所有權(quán)，不管房地產(chǎn)證明書是誰(shuí)的名字，都是共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，得到房屋的一方支付未得到房屋價(jià)值的一半，得到房屋的一方單獨(dú)償還剩馀的本金和利息。
1、雙方結(jié)婚時(shí)，一方父母支付首付購(gòu)買的房地產(chǎn)，結(jié)婚后夫婦共同支付的房費(fèi)和房屋裝修支付的相關(guān)費(fèi)用屬于夫婦共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求分割這些費(fèi)用，一方父母的出資部分必須按當(dāng)時(shí)的具體約定處理。
2、雙方父母出資購(gòu)買的房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)以一方孩子的名義登記的，該房地產(chǎn)可以認(rèn)定雙方按各自父母的出資份額分享，但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、婚前婚后財(cái)產(chǎn)的定義。
1.從婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)。
2.買房的時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開(kāi)始被視為買房成功。
對(duì)前一種情況，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日起可視為婚前至婚后的時(shí)間點(diǎn)，而其它時(shí)間點(diǎn)，如訂婚、舉行婚禮等則沒(méi)有法律意義。對(duì)后一種情況來(lái)說(shuō)，比較困擾，在購(gòu)房一系列的過(guò)程中，到底哪一個(gè)是購(gòu)房的時(shí)間點(diǎn)，比如：在婚前簽訂購(gòu)房合同，支付首期款，婚后才辦理抵押貸款，并辦理《房產(chǎn)證》，哪一個(gè)是購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于房產(chǎn)范疇，而根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房者真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)是辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。
3.因此，認(rèn)為取得房產(chǎn)證的日期是買房的時(shí)間點(diǎn)。判斷這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)是婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后用共同財(cái)產(chǎn)。
