離婚房產(chǎn)如何分割?雙方離婚房產(chǎn)怎樣過戶?夫妻彼此婚后一同選購的房地產(chǎn)業(yè)應視作夫妻夫妻共同財產(chǎn)。換句話說，離婚時，夫妻彼此都是有分割夫妻共同財產(chǎn)的支配權(quán)。房地產(chǎn)業(yè)的分割較為獨特，一般一方擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，另一方獲得一定的經(jīng)濟補償金。那麼，假如碰到上述情況，雙方離婚房產(chǎn)怎樣過戶呢?

　　一、夫妻一方結(jié)婚前選購的房子，并付款所有購房款，應屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方?jīng)]有權(quán)利規(guī)定分割房地產(chǎn)。

　　1、結(jié)婚前獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　《婚姻法》要求，一方的婚前財產(chǎn)是夫妻一方的資產(chǎn)。最高法院對《婚姻法》的法律條文(一)與此同時要求，夫妻一方的資產(chǎn)不容易因夫妻關(guān)系的不斷而變?yōu)榉蚱薹蚱薰餐敭a(chǎn)。夫妻一方在婚前付款了任何的房租費，獲得了房地產(chǎn)業(yè)證明文件，這所房子的確是婚前的資產(chǎn)。因而，離婚時，另一方?jīng)]有權(quán)利規(guī)定分割。

　　2、結(jié)婚后獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　或是屬于一方方的婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方?jīng)]有權(quán)利規(guī)定分割。盡管房產(chǎn)證是物權(quán)法資格證書，但這并不代表著結(jié)婚后得到房屋產(chǎn)權(quán)證的房子應該是夫妻財產(chǎn)。關(guān)鍵是看項目投資狀況。夫妻彼此結(jié)婚前是不是付款了全部房子價格，結(jié)婚前是不是獲得了房子支配權(quán)。

　　二、房子首付款由男士付款，結(jié)婚后借款由夫妻彼此一同還款，首付款直接證據(jù)由男士注資，可視作財產(chǎn)。借款由夫妻還款，屬于你們夫妻的夫妻共同財產(chǎn)。房地產(chǎn)業(yè)增值一部分屬于一共有資產(chǎn)。

　　《婚姻法》表述第三十條要求:夫妻一方結(jié)婚前簽署房地產(chǎn)業(yè)買賣協(xié)議，以財產(chǎn)付款首付，向銀行貸款，結(jié)婚后以夫妻夫妻共同財產(chǎn)還款，房地產(chǎn)業(yè)備案在首付第三方支付公司為名的，離婚時房地產(chǎn)業(yè)由彼此商議解決。

　　依據(jù)前述要求不可以達成一致的，法院可以判斷該房地產(chǎn)業(yè)屬于產(chǎn)權(quán)登記方，未還款的個人貸款是產(chǎn)權(quán)登記方的本人負債。彼此婚后一同還款付款的額度和相對應資產(chǎn)的額外使用價值一部分，離婚時理應依據(jù)破產(chǎn)法第39條第1款要求的標準，產(chǎn)權(quán)登記方賠償另一方。想要知道離婚房產(chǎn)糾紛,提起訴訟離婚房子怎么處理?大量感情問題關(guān)心賢君感情!

　　三、雙方離婚房產(chǎn)怎樣過戶

　　1、商議離婚的，離婚房地產(chǎn)經(jīng)紀人務必辦理流程

　　(1)有關(guān)資產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

　　(2)離婚證書影印件;

　　(3)離婚資產(chǎn)所屬協(xié)議書，權(quán)利人一方申請辦理注冊登記的，理應遞交經(jīng)公正的離婚資產(chǎn)所屬協(xié)議書;

　　(4)房產(chǎn)證;

　　(5)身份證件和影印件。

　　2、起訴離婚就是指夫妻彼此無法就離婚、資產(chǎn)分割或孩子撫養(yǎng)權(quán)達成共識，并向法庭提出訴訟，規(guī)定法院判決書離婚。并沒有離婚資格證書的起訴離婚。因而，怎樣出讓離婚資產(chǎn)的使用權(quán)必須下列原材料:

　　(1)合理的判決和影印件;

　　(2)裁定中確立資產(chǎn)使用權(quán)的，權(quán)利人可以申請辦理備案資產(chǎn)使用權(quán)資格證書;

　　(3)身份證件和影印件;

　　(4)房產(chǎn)證。

　　3、離婚房地產(chǎn)經(jīng)紀人最先必須離婚房地產(chǎn)業(yè)剖析，離婚房地產(chǎn)業(yè)剖析是離婚房地產(chǎn)經(jīng)紀人免去支配權(quán)稅的證實。要不是離婚分派的房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須交納支配權(quán)稅。申請辦理離婚房地產(chǎn)業(yè)剖析辦理手續(xù)后，可以向房地產(chǎn)管理單位申請辦理離婚房地產(chǎn)業(yè)戶籍辦理手續(xù)，實際戶籍步驟如下所示

　　(1)商議離婚，簽署離婚合同書的人們在公證機關(guān)開展生孕公正，有離婚裁決書得話不用開展公正

　　(2)到交易市場開展轉(zhuǎn)繪;

　　(3)到房子聯(lián)合會申請辦理免征契稅;

　　(4)辦理資產(chǎn)剖析登記，交納評估費;

　　(5)調(diào)查取證。

　　以上就是有關(guān)離婚房產(chǎn)如何分割,男女雙方離婚房產(chǎn)如何過戶的具體內(nèi)容，想要知道離婚房產(chǎn)糾紛,提起訴訟離婚房子怎么處理?大量感情問題關(guān)心賢君感情!