中國婚姻離異時，財產分割是保障自身權益的重要手段，所以一定要維護自身的權益，那么，中國婚姻法離婚財產分割究竟是怎么樣的呢?
一，中國婚姻法離婚財產分割
1.《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有房地產贈與另一方，贈與人在贈與房地產變更登記前取消贈與，另一方要求繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方的房地產，即使結婚多年，如果房地產沒有戶籍，贈與方也可以取消贈與，離婚時的房地產屬于贈與方，不分割。
2.《婚姻法司法解釋三》第七條婚后，一方父母為子女購買的房地產，財產權以出資人子女的名義登記的，按照婚姻法第十八條第三項的規(guī)定，只給自己子女一方贈與，房地產應當認定為夫妻一方的個人財產。這時，結婚一方的父母出資買房，財產權以自己孩子的名義登記的是自己孩子的贈與，與婚姻關系保存期間的對方沒有任何關系，離婚時作為夫婦的個人財產不分割。
3.《婚姻法司法解釋三》雙方父母出資購買的房地產，財產權以一方子女的名義登記的，房地產可以認定雙方按各自父母的出資份額分享，但當事人另有約定的除外。
結婚后，雙方父母出資購買的房屋，無論財產權以哪個名義登記，離婚時都會按出資份額分割。
4.《婚姻法司法解釋3》第10條夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款，在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產償還，房地產登記為首付款支付方的名義，離婚時房地產由雙方協商處理。根據前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決房地產歸屬于財產權登記方，未償還的貸款為財產權登記方的個人債務。雙方婚后共同償還的金額及其相應的財產附加價值部分，離婚時應根據婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，財產權登記方補償另一方。這時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同償還，房屋也屬于夫妻一方的個人財產，離婚時財產不予分割。
5.《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續(xù)期間，雙方以夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加住宅改革的房屋，財產權以一方父母的名義登記，離婚時另一方主張以夫妻共同財產分割該房屋的，人民法院不支持。購買該房屋時的出資可以作為債權處理。此時，雙方以共同財產父母的名義購房，財產權以一方父母的名義登記的，家產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能根據出資情況計算債權償還出資額。
6.以抵押貸款方式購買的房屋所有權屬于特殊性。婚姻關系存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，只能認定該房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。在房屋產權分割的實踐中，夫妻共同財產的分割原則上應均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，對于中國婚姻的問題，由雙方協商處理。根據《婚姻法解釋(2)》第21條，只規(guī)定:離婚時，雙方對尚未取得所有權或未取得完全所有權的房屋有爭議，無法協商的，人民法院不適合判斷房屋所有權的歸屬，應根據實際情況判斷由雙方使用。但應分為兩種情況。一是婚前，夫妻一方已經付了房款，那么這房子一定是婚前的個人財產。第二，婚后償還房屋的抵押貸款由雙方共同支付，抵押貸款由雙方共同支付。
