中國婚姻離異時，財產(chǎn)分割是保障自身權(quán)益的重要手段，所以一定要維護自身的權(quán)益，那么，中國婚姻法離婚財產(chǎn)分割究竟是怎么樣的呢?

　　一，中國婚姻法離婚財產(chǎn)分割

　　1.《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有房地產(chǎn)贈與另一方，贈與人在贈與房地產(chǎn)變更登記前取消贈與，另一方要求繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方的房地產(chǎn)，即使結(jié)婚多年，如果房地產(chǎn)沒有戶籍，贈與方也可以取消贈與，離婚時的房地產(chǎn)屬于贈與方，不分割。

　　2.《婚姻法司法解釋三》第七條婚后，一方父母為子女購買的房地產(chǎn)，財產(chǎn)權(quán)以出資人子女的名義登記的，按照婚姻法第十八條第三項的規(guī)定，只給自己子女一方贈與，房地產(chǎn)應(yīng)當認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。這時，結(jié)婚一方的父母出資買房，財產(chǎn)權(quán)以自己孩子的名義登記的是自己孩子的贈與，與婚姻關(guān)系保存期間的對方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫婦的個人財產(chǎn)不分割。

　　3.《婚姻法司法解釋三》雙方父母出資購買的房地產(chǎn)，財產(chǎn)權(quán)以一方子女的名義登記的，房地產(chǎn)可以認定雙方按各自父母的出資份額分享，但當事人另有約定的除外。

　　結(jié)婚后，雙方父母出資購買的房屋，無論財產(chǎn)權(quán)以哪個名義登記，離婚時都會按出資份額分割。

　　4.《婚姻法司法解釋3》第10條夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還，房地產(chǎn)登記為首付款支付方的名義，離婚時房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。根據(jù)前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決房地產(chǎn)歸屬于財產(chǎn)權(quán)登記方，未償還的貸款為財產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)。雙方婚后共同償還的金額及其相應(yīng)的財產(chǎn)附加價值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，財產(chǎn)權(quán)登記方補償另一方。這時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同償還，房屋也屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。

　　5.《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加住宅改革的房屋，財產(chǎn)權(quán)以一方父母的名義登記，離婚時另一方主張以夫妻共同財產(chǎn)分割該房屋的，人民法院不支持。購買該房屋時的出資可以作為債權(quán)處理。此時，雙方以共同財產(chǎn)父母的名義購房，財產(chǎn)權(quán)以一方父母的名義登記的，家產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能根據(jù)出資情況計算債權(quán)償還出資額。

　　6.以抵押貸款方式購買的房屋所有權(quán)屬于特殊性。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，只能認定該房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。在房屋產(chǎn)權(quán)分割的實踐中，夫妻共同財產(chǎn)的分割原則上應(yīng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，對于中國婚姻的問題，由雙方協(xié)商處理。根據(jù)《婚姻法解釋(2)》第21條，只規(guī)定:離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議，無法協(xié)商的，人民法院不適合判斷房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)根據(jù)實際情況判斷由雙方使用。但應(yīng)分為兩種情況。一是婚前，夫妻一方已經(jīng)付了房款，那么這房子一定是婚前的個人財產(chǎn)。第二，婚后償還房屋的抵押貸款由雙方共同支付，抵押貸款由雙方共同支付。