當(dāng)今社會(huì)的離婚率可以說(shuō)越來(lái)越高，婚姻的激情很容易，但很難繼續(xù)下去。我們也可以看到許多老夫婦離婚，一旦雙方離婚，就涉及到財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)分割的問題，那么，如何處理離婚財(cái)產(chǎn)的分割呢?一起看看夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割！

　　一、夫妻離婚房產(chǎn)如何處理?

　　1.婚前全額財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻一方婚前已支付全部房款并取得房產(chǎn)證的，或者婚后父母贈(zèng)送給子女的，未經(jīng)公證，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)權(quán)要求分割。

　　2.婚后共同出資的財(cái)產(chǎn)。

　　財(cái)產(chǎn)由夫妻婚后共同出資購(gòu)買，在婚姻期間取得財(cái)產(chǎn)證書的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書是雙方的名稱還是其中一方的名稱，都應(yīng)合法分割。房屋價(jià)值按離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格估計(jì)，不能由買房時(shí)的房?jī)r(jià)決定。離婚涉及房屋貸款尚未償還的，需要扣除未償還的部分貸款，剩余貸款由房方獨(dú)自償還。

　　3.婚后共同還貸的財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻一方婚前支付部分房款，婚后由夫妻共同償還貸款。婚姻期間取得房產(chǎn)證的情況很多。在這種情況下，人們認(rèn)為房屋不是夫妻的完全共同財(cái)產(chǎn)，取得房產(chǎn)證的時(shí)間不影響財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)劃分。也就是說(shuō)，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)，按婚前婚后出資比例確定，參照市場(chǎng)價(jià)格。

　　4.未轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

　　未轉(zhuǎn)讓的二手房或繼承房，離婚時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房屋，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二手房未轉(zhuǎn)讓的，涉及案外第三人，離婚時(shí)不分割。繼承房未轉(zhuǎn)讓的，還屬于其中一方父母的財(cái)產(chǎn)，離婚后轉(zhuǎn)讓屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　二、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割如何分配?

　　1.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入、繼承或者贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三款規(guī)定的除外;其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸共同所有。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

　　2.有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn);一方因身體傷害取得的醫(yī)療費(fèi)用、殘疾人生活補(bǔ)貼等費(fèi)用;遺囑或贈(zèng)與合同中只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn);一方的特殊生活必需品;其他應(yīng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　以上是關(guān)于如何處理離婚財(cái)產(chǎn)的分割，以及如何分配離婚財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)介紹，我希望能幫助有需要的朋友?，F(xiàn)在夫妻離婚的現(xiàn)象更為普遍，許多夫妻在離婚時(shí)會(huì)努力爭(zhēng)取自己的利益，但現(xiàn)在新婚姻法對(duì)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)的分割有明確的規(guī)定，應(yīng)該知道。