房子一直是大家討論較多的話題討論，尤其是結(jié)婚離婚的情況下，因此現(xiàn)在跟隨我們一起看一下新婚姻法房地產(chǎn)加名失效!
一，新婚姻法房地產(chǎn)加名失效
新的婚姻法深受爭(zhēng)論的房地產(chǎn)業(yè)加名稅近日有明文規(guī)定，國(guó)家財(cái)政部明文規(guī)定，夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)加名免征契稅。法律法規(guī)人員提議，不論是房產(chǎn)證復(fù)印件加名或是財(cái)產(chǎn)公證，較為保障的方法或是多方簽訂合同，確立產(chǎn)權(quán)年限市場(chǎng)份額和切分方法，防止分歧。除開(kāi)另一個(gè)協(xié)議書(shū)，正常情況下結(jié)婚后選購(gòu)的房地產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但房地產(chǎn)使用權(quán)以登記為標(biāo)準(zhǔn)，因此房產(chǎn)證上是不是有姓名在買賣房屋全過(guò)程中是有差異的。假如結(jié)婚后僅有一方的名稱，那麼基礎(chǔ)理論上當(dāng)受騙他(她)想賣房子時(shí)，就不用獲得另一半的允許，另一半很有可能會(huì)在不知道的情形下被賣出。
二，新的婚姻法法律規(guī)定《房子登記方法》
1.第86條新婚姻里房屋所有權(quán)依規(guī)轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，理應(yīng)遞交下列材料(一)登記申請(qǐng)報(bào)告(二)申請(qǐng)者真實(shí)身份證明文件(三)房屋所有權(quán)證明書(shū)
2.(四)宅基地使用權(quán)證實(shí)或團(tuán)體用地所有權(quán)證實(shí);(五)證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原材料;(六)別的必需原材料。
3.申請(qǐng)辦理群眾住宅使用權(quán)出讓登記的，還應(yīng)該遞交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)允許出讓的證明文件。
4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，新婚姻中還應(yīng)該遞交居民大會(huì)準(zhǔn)許或是村民代表大會(huì)準(zhǔn)許的證明文件。
