無論是結(jié)婚前還是結(jié)婚后，都是很容易發(fā)生糾紛的地方，所以關(guān)于婚姻法財產(chǎn)分割這方面希望大家多了解一下，所以今天跟著小編來了解，婚姻法房產(chǎn)的最新規(guī)定!

　　一，婚姻法房產(chǎn)的最新規(guī)定

　　按照規(guī)定，夫妻一方婚前以共同財產(chǎn)出租購買的房屋，房屋所有權(quán)證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。在夫妻共同財產(chǎn)分割和歸屬問題上，如果當事人不能達成一致意見，人民法院可以根據(jù)下列情況處理：雙方當事人均主張房屋所有權(quán)并同意以競價方式取得的，應(yīng)當準許;如果一方當事人主張房屋所有權(quán)，房屋評估機構(gòu)將根據(jù)市場價格對該房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方當事人應(yīng)當給予對方當事人相應(yīng)的補償;如果當事雙方都不主張房屋所有權(quán)，則根據(jù)當事各方的申請拍賣房屋，并對所得價款進行分割;

　　如離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋存在爭議，且無法協(xié)商解決，人民法院不宜判決所有權(quán)歸屬，應(yīng)根據(jù)實際情況判決所有權(quán)歸屬。在按照規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，當事人發(fā)生爭議的，可以向人民法院單獨起訴。如當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資，則該出資應(yīng)認定為對子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方。

　　二，婚姻法財產(chǎn)分割規(guī)定。

　　為了更好地審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，就人民法院適用婚姻法中有關(guān)問題作如下解釋：第6條婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方當事人同意將其所擁有的財產(chǎn)贈給另一方當事人，贈與方當事人在贈與財產(chǎn)變更登記前撤銷贈與，另一方當事人請求判決繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同第186條的規(guī)定處理。第7條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在出資子女名下，可根據(jù)《婚姻家庭法》第38條第3款的規(guī)定，視為只贈給子女一方，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　　兩人父母出資購買、產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的不動產(chǎn)，可以根據(jù)雙方父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。第10條夫妻一方婚前訂立不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首期款并向銀行貸款，婚后以夫妻共有財產(chǎn)償還首期款，不動產(chǎn)登記在首期款支付人名下，離婚時由雙方協(xié)議處理。依照前款規(guī)定不能達成一致意見的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的當事人，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記的當事人個人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還債務(wù)及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時，應(yīng)按照《婚姻關(guān)系法》第三十九條第一款的規(guī)定，由財產(chǎn)登記的一方對另一方予以補償。

　　第11條配偶一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買，支付合理對價，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，而配偶一方要求收回房屋的，人民法院不予支持。

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方擅自處分共同共有的房屋，致使對方遭受損失的，離婚時，對方要求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第12條婚姻存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加的房屋，并登記在一方父母名下的，離婚時，另一方可以根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)分割，人民法院不予支持。購房時支付的房款可作為債權(quán)處理。

　　購買住房時，出資應(yīng)認定為對子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方。

　　新的婚姻和婚姻法律對財產(chǎn)都有什么規(guī)定?