當(dāng)婚姻過(guò)不下去的時(shí)候，也不要勉強(qiáng)對(duì)方，離婚是一個(gè)好的選擇，所以今天我們一起看看，婚姻法房產(chǎn)分割細(xì)則，婚姻法財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題!
一，婚姻法房產(chǎn)分割細(xì)則
在婚姻法中;婚姻法財(cái)產(chǎn)分割，按揭房屋認(rèn)定；
1、一方婚前辦理貸款手續(xù)支付首付，婚后取得生育票，生育票上明確記載的權(quán)利人只是辦理貸款手續(xù)支付首付的一方。在這種情況下，雖然婚后夫妻共同償還貸款，但抵押貸款房屋仍應(yīng)認(rèn)定為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。原因是，雖然產(chǎn)權(quán)證書(shū)是婚后取得的，但產(chǎn)權(quán)證書(shū)是一方通過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)支付首付的形式轉(zhuǎn)換而來(lái)的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)具體形式的轉(zhuǎn)換，不能改變所有權(quán)歸個(gè)人所有的屬性。如果僅僅因?yàn)榛楹笕〉卯a(chǎn)權(quán)證而簡(jiǎn)單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么一方完全沒(méi)有出資，但只因婚姻而成為房屋共有人。
2、一方婚前辦理貸款手續(xù)，支付首付，婚后以共同財(cái)產(chǎn)償還，離婚訴訟期間未取得生育票的。
如果夫妻雙方能夠就房屋所有權(quán)達(dá)成協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議確定房屋所有權(quán)。房屋的價(jià)值按婚前一方支付的首付和婚后共同償還的比例分割。前者是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，后者是婚后夫婦的共同財(cái)產(chǎn)。否則，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況由當(dāng)事人使用，不應(yīng)當(dāng)判斷房屋所有權(quán)的歸屬。
3、夫妻結(jié)婚生存期間以一方名義辦理的貸款手續(xù)、支付首付、取得生育票、證明書(shū)上明確記載的權(quán)利人為一方的。如果雙方都不主張購(gòu)買(mǎi)抵押貸款房屋的款項(xiàng)是以婚前財(cái)產(chǎn)等屬于一方的財(cái)產(chǎn)支付的，并提供相應(yīng)的證據(jù)證明，則應(yīng)認(rèn)定房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
