如今許多新婚夫婦都會(huì)選擇婚后買房，但房產(chǎn)只登記一個(gè)人的名字，對(duì)于這樣的房產(chǎn)，是共同財(cái)產(chǎn)嗎，今天我們一起看看婚姻繼承婚姻關(guān)系存續(xù)期間買房登記在一人名下,屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

　　一，共同財(cái)產(chǎn)的定義。

　　所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后一方死亡或離婚前的財(cái)產(chǎn)，除約定外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫婦對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻一方在夫妻生存期間對(duì)財(cái)產(chǎn)的處罰需要配偶的同意。婚后買房，原則上屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定，房地產(chǎn)證明書(shū)上只寫(xiě)著其中一人的名字，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻所有:

　　(1)工資和獎(jiǎng)金;

　　(2)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入;

　　(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益;

　　(4)繼承或贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)，本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定除外;

　　(5)其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸共同所有。

　　夫婦對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。特殊情況下，也可能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn):父母贈(zèng)與房產(chǎn)并以個(gè)人名義登記。夫妻結(jié)婚后，遺囑或贈(zèng)與合同確定只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

　　二，婚姻繼承夫妻書(shū)面約定。

　　夫妻雙方書(shū)面約定，婚后購(gòu)買的房地產(chǎn)屬于一方，離婚時(shí)也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　三，婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)房。

　　婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有。因此，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，以投資者名義登記的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但在這種情況下，要認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要充分的證據(jù)。提倡個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一方必須提供充分證據(jù)證明購(gòu)房款屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)支付。

　　四，婚前支付首付，用共同財(cái)產(chǎn)償還。

　　夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，房地產(chǎn)以首付支付方的名義登記，離婚時(shí)雙方協(xié)商處理。如果不能達(dá)成協(xié)議，法院可以判決屬于產(chǎn)權(quán)登記方，雙方婚后共同償還的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記方補(bǔ)償對(duì)方。綜上所述，婚后買房只寫(xiě)一方名字是否是個(gè)人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)為大家解答了。值得注意的是，婚后夫妻可以同意財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。如果沒(méi)有協(xié)議或者協(xié)議不明確，則根據(jù)婚姻法的規(guī)定認(rèn)定為夫妻財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)。因此，在離婚時(shí)，他們可以協(xié)商財(cái)產(chǎn)分割和子女的監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬，如果協(xié)議失敗，他們可以通過(guò)起訴來(lái)解決。