如今許多新婚夫婦都會選擇婚后買房，但房產(chǎn)只登記一個人的名字，對于這樣的房產(chǎn)，是共同財產(chǎn)嗎，今天我們一起看看婚姻繼承婚姻關(guān)系存續(xù)期間買房登記在一人名下,屬于共同財產(chǎn)嗎?
一，共同財產(chǎn)的定義。
所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后一方死亡或離婚前的財產(chǎn)，除約定外，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫婦對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻一方在夫妻生存期間對財產(chǎn)的處罰需要配偶的同意?；楹筚I房，原則上屬于共同財產(chǎn)。夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房屋，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定，房地產(chǎn)證明書上只寫著其中一人的名字，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。此外，《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻所有:
(1)工資和獎金;
(2)生產(chǎn)經(jīng)營收入;
(3)知識產(chǎn)權(quán)收益;
(4)繼承或贈與所得財產(chǎn)，本法第十八條第三項規(guī)定除外;
(5)其他財產(chǎn)應(yīng)歸共同所有。
夫婦對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。特殊情況下，也可能屬于個人財產(chǎn):父母贈與房產(chǎn)并以個人名義登記。夫妻結(jié)婚后，遺囑或贈與合同確定只屬于夫妻一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共有財產(chǎn)。
二，婚姻繼承夫妻書面約定。
夫妻雙方書面約定，婚后購買的房地產(chǎn)屬于一方，離婚時也是個人財產(chǎn)。
三，婚前財產(chǎn)購房。
婚前財產(chǎn)屬于一方個人所有。因此，以婚前個人財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，以投資者名義登記的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。但在這種情況下，要認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，需要充分的證據(jù)。提倡個人財產(chǎn)的一方必須提供充分證據(jù)證明購房款屬于個人婚前財產(chǎn)支付。
四，婚前支付首付，用共同財產(chǎn)償還。
夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還，房地產(chǎn)以首付支付方的名義登記，離婚時雙方協(xié)商處理。如果不能達成協(xié)議，法院可以判決屬于產(chǎn)權(quán)登記方，雙方婚后共同償還的款項和財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記方補償對方。綜上所述，婚后買房只寫一方名字是否是個人財產(chǎn)已經(jīng)為大家解答了。值得注意的是，婚后夫妻可以同意財產(chǎn)的所有權(quán)。如果沒有協(xié)議或者協(xié)議不明確，則根據(jù)婚姻法的規(guī)定認定為夫妻財產(chǎn)的共同所有權(quán)。因此，在離婚時，他們可以協(xié)商財產(chǎn)分割和子女的監(jiān)護權(quán)歸屬，如果協(xié)議失敗，他們可以通過起訴來解決。
