很多男男女女在一起結(jié)婚的時(shí)候，總是會(huì)考慮到買房的，但是買房子需要結(jié)婚證嗎?結(jié)婚買房子只查一方的征信可以嗎?有很多人不懂，所以今天我們一起看看吧!
一，結(jié)婚買房子只查一方的征信可以嗎
夫妻買房子一般需要看兩個(gè)人的征信。夫妻買房子但以家庭為單位，申請(qǐng)貸款時(shí)，需要同時(shí)提供自己和配偶的收據(jù)報(bào)告書。任何一方信用記錄不好，都會(huì)影響另一方申請(qǐng)貸款。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，婚姻關(guān)系持續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)由夫婦共有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫婦共同承擔(dān)。夫妻在法律上是經(jīng)濟(jì)實(shí)體，銀行在考察一方的信用狀況時(shí)，必須同時(shí)考察另一方的信用狀況。
申請(qǐng)住房貸款是夫妻共同申請(qǐng)的，銀行受理申請(qǐng)后，也要看夫妻的信用狀況，如果任何一方都過期，都會(huì)影響住房貸款的申請(qǐng)。各銀行對(duì)應(yīng)聘的要求不同，借款人逾期不嚴(yán)重，銀行會(huì)適當(dāng)考慮借款。如果過期行為不是故意的，可以向銀行說明情況，發(fā)行相關(guān)的過期證明書，這種情況通常不會(huì)拒絕貸款。從逾期次數(shù)來看，銀行可能實(shí)施貸款的標(biāo)準(zhǔn)是減少貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是第一筆住房貸款，很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠。但是，夫妻一方在2年內(nèi)連續(xù)3次過期償還，或者累計(jì)6次過期償還，貸款就會(huì)被拒絕。所以，買房子需要結(jié)婚證嗎?不用的!
二，征信不好怎么去買房
購房者在處理銀行貸款時(shí)，銀行查詢夫妻雙方的應(yīng)聘書，夫妻一方的應(yīng)聘書不好對(duì)處理住房貸款肯定有負(fù)面影響，但具體影響的大小取決于應(yīng)聘書不好的具體程度。根據(jù)征用報(bào)告書是否有三六連，如果發(fā)生三六連的情況，處理住房貸款很困難。否則，處理住房貸款是有希望的。
1、如果夫妻不想用貸款買房子，銀行必須還清債務(wù)，明確處理這件事，然后想用貸款買房子，可以和銀行商量。
2、和銀行沒有會(huì)計(jì)后，和銀行取得聯(lián)系，如果自己有收入保障的話，可能有誠意。有應(yīng)聘的問題，銀行方面擔(dān)心釋放的錢回不來，如果有收入保障的話，可能有商量的馀地。
3、如果還不行的話，只要養(yǎng)信用再考慮買房子，結(jié)果不符合貸款條件，銀行就不會(huì)向個(gè)人貸款。
