離婚房產(chǎn)糾紛,婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎?關于離婚后婚前房地產(chǎn)的分配，首先要判斷是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，然后再進行分割。下面看看離婚房產(chǎn)糾紛,婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎?

　　一、財產(chǎn)登記為夫妻一方的。

　　如果婚前財產(chǎn)僅由一方購買，則屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》(2021年1月1日生效)的規(guī)定，另一方不能分割?！睹穹ǖ洹?2021年1月1日生效)第1063條:以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn):(二)一方因人身傷害獲得的賠償或補償;(三)遺囑或贈與合同中確定只屬于一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應屬于一方的財產(chǎn)。

　　無論婚姻持續(xù)多久，個人財產(chǎn)都不會自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義，如果婚前財產(chǎn)登記在夫妻名下，就不能分配，也不存在婚前財產(chǎn)如何分割的問題。

　　如果另一方參與婚后還款，離婚時，一方婚前購買的抵押貸款房屋應歸買方所有，夫妻共同償還貸款的一半應補償另一方。當然，剩下的債務是個人債務。

　　二、產(chǎn)權證上顯示房產(chǎn)歸雙方所有。

　　在這種情況下，房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，應當按照《民法典》(2021.1.1生效)分割共同財產(chǎn)。

　　三、一方婚前支付所有房價，婚后取得生育票的房屋，離婚后房地產(chǎn)歸誰?

　　一般來說，婚后取得房地產(chǎn)證明書的，房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，在這種情況下，一方在結婚前支付所有房費后，交易完成，合同履行，因此，即使沒有取得房地產(chǎn)證明書，該房地產(chǎn)也應認定為結婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房地產(chǎn)應歸購買房屋所有。

　　四、一方婚前購買貸款，個人財產(chǎn)支付首付，財產(chǎn)權以自己的名義登記，婚后夫婦共同償還，離婚房屋如何分割?

　　在這種情況下，夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還，以房地產(chǎn)登記和首付款的名義，離婚時該房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房屋歸還財產(chǎn)權登記方。未償還的貸款是財產(chǎn)權登記方的個人債務。雙方婚后共同償還支付的金額和相應的財產(chǎn)附加價值部分，離婚時財產(chǎn)權登記方補償另一方。因此，此時登記的房地產(chǎn)歸登記方，共同償還的房費和房屋附加價值由登記方補償。想知道離婚房產(chǎn)如何分割?更多情感問題關注明君情感!

　　五、婚前雙方出資購買，生育票登記方，離婚房屋如何分割?

　　在這種情況下，最麻煩，也最容易產(chǎn)生普通公眾認為的不公平。在這種情況下，如果注冊人承認離婚時共同出資，可以根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)進行分割;如果注冊人不承認對方有出資，也沒有證據(jù)證明自己有出資事實或者出資不是贈與的，注冊的財產(chǎn)屬于注冊人。離婚分割時，只能補償對方。

　　六、婚前一方父母出資購房，財產(chǎn)權以自己孩子的名義登記，離婚房地產(chǎn)如何分割?

　　婚前購房時，一方父母出資購房，財產(chǎn)權以自己孩子的名義登記的，該房屋屬于登記方婚前個人財產(chǎn)，離婚分割財產(chǎn)時，另一方無權要求分割。

　　七、婚前由一方父母出資，財產(chǎn)權以另一方名義登記，離婚時房屋如何分割?

　　在這種情況下，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，未登記的一方可以要求分割該房地產(chǎn)。

　　八、婚前一方父母出資，財產(chǎn)權以雙方名義登記，離婚房地產(chǎn)如何分割?

　　毫無疑問，房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照財產(chǎn)分割的原則，根據(jù)具體情況進行分割。

　　以上便是關于離婚房產(chǎn)糾紛,婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎的內(nèi)容，想知道離婚房產(chǎn)如何分割?更多情感問題關注明君情感!