離婚房產(chǎn)如何分割?有房貸的房子離婚怎么分?向銀行貸款是買房的主要方式，通稱貸款買房，貸款買房需要償還貸款，但房子還在貸款期間，夫妻感情破裂可能離婚，有房貸的房子離婚怎么分?以下是小編為讀者解答的知識。
一、有房貸的房子離婚房產(chǎn)如何分割
此外，住房貸款離婚時，男女雙方協(xié)商分割，有爭議的法院不直接作出判決，而是根據(jù)情況決定使用者。
離婚時雙方對未取得所有權(quán)或未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議，不能協(xié)商的，人民法院不得判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)情況判決當事人使用。
當事人對前項規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，如有爭議，可另行向人民法院提起訴訟。
二、父母出資買房離婚怎么辦?
(一)婚后父母一方出資，財產(chǎn)權(quán)以出資人自己孩子的名義登記，離婚如何分割。
根據(jù)新婚姻法司法解釋三的最新規(guī)定，婚后一方父母為子女購買的房地產(chǎn)，財產(chǎn)權(quán)以出資人子女的名義登記的，可以按照婚姻法第18條第3項的規(guī)定處理。想知道離婚房產(chǎn)糾紛,起訴離婚房子怎么處理?更多情感問題關(guān)注明君情感!
(二)一方父母婚后出資，以非出資人子女的名義登記的，除非雙方能提供父母出資時的書面協(xié)議或聲明，證明出資人明確表示贈與一方的，一般認定贈與雙方，房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
(三)在實踐中，另一種情況是，一方父母出資登記為夫妻雙方的名義，被認定為夫妻共同財產(chǎn)。但雙方分割財產(chǎn)時，一方突然提出借書，表明父母出資為借款。
在這種情況下，如果借據(jù)上有雙方的簽名，或者有其他證據(jù)證明借據(jù)是購房時形成的真實貸款行為，則應當作為貸款處理。但如果沒有上述證據(jù)，只有一方父母在法庭上表示，借據(jù)不能證明其寫作時間，也不能排除贈與的推定。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時處理夫妻共同財產(chǎn)】離婚時，夫妻共同財產(chǎn)不能由雙方協(xié)商處理的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女、婦女和無過失者權(quán)益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，必須依法保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同償還債務】離婚時，夫妻共同償還債務。共同財產(chǎn)不足償還或者財產(chǎn)各自所有的，雙方協(xié)商償還的協(xié)議不成立的，由人民法院判決。
