離婚房產(chǎn)如何分割?有房貸的房子離婚怎么分?向銀行貸款是買(mǎi)房的主要方式，通稱(chēng)貸款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房需要償還貸款，但房子還在貸款期間，夫妻感情破裂可能離婚，有房貸的房子離婚怎么分?以下是小編為讀者解答的知識(shí)。
一、有房貸的房子離婚房產(chǎn)如何分割
此外，住房貸款離婚時(shí)，男女雙方協(xié)商分割，有爭(zhēng)議的法院不直接作出判決，而是根據(jù)情況決定使用者。
離婚時(shí)雙方對(duì)未取得所有權(quán)或未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議，不能協(xié)商的，人民法院不得判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況判決當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人對(duì)前項(xiàng)規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，如有爭(zhēng)議，可另行向人民法院提起訴訟。
二、父母出資買(mǎi)房離婚怎么辦?
(一)婚后父母一方出資，財(cái)產(chǎn)權(quán)以出資人自己孩子的名義登記，離婚如何分割。
根據(jù)新婚姻法司法解釋三的最新規(guī)定，婚后一方父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)以出資人子女的名義登記的，可以按照婚姻法第18條第3項(xiàng)的規(guī)定處理。想知道離婚房產(chǎn)糾紛,起訴離婚房子怎么處理?更多情感問(wèn)題關(guān)注明君情感!
(二)一方父母婚后出資，以非出資人子女的名義登記的，除非雙方能提供父母出資時(shí)的書(shū)面協(xié)議或聲明，證明出資人明確表示贈(zèng)與一方的，一般認(rèn)定贈(zèng)與雙方，房地產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(三)在實(shí)踐中，另一種情況是，一方父母出資登記為夫妻雙方的名義，被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但雙方分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，一方突然提出借書(shū)，表明父母出資為借款。
在這種情況下，如果借據(jù)上有雙方的簽名，或者有其他證據(jù)證明借據(jù)是購(gòu)房時(shí)形成的真實(shí)貸款行為，則應(yīng)當(dāng)作為貸款處理。但如果沒(méi)有上述證據(jù)，只有一方父母在法庭上表示，借據(jù)不能證明其寫(xiě)作時(shí)間，也不能排除贈(zèng)與的推定。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)】離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)不能由雙方協(xié)商處理的，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)失者權(quán)益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，必須依法保護(hù)。
第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同償還債務(wù)】離婚時(shí)，夫妻共同償還債務(wù)。共同財(cái)產(chǎn)不足償還或者財(cái)產(chǎn)各自所有的，雙方協(xié)商償還的協(xié)議不成立的，由人民法院判決。
