離婚房產(chǎn)如何分割?最新婚姻法房產(chǎn)離婚分配是什么?伴隨著民法典及相關(guān)司法解釋的出臺，一些不良現(xiàn)象得到了解決，也增加了不少難題。很多朋友對民法典關(guān)于婚姻家庭司法解釋的新規(guī)定不太了解，常常會問：新民法中，離婚財產(chǎn)如何分割，如何分割?本文中，小編就新婚姻法律中離婚財產(chǎn)分割中房屋分割的新規(guī)定為大家詳細(xì)介紹!

　　一、離婚房產(chǎn)如何分割?

　　許多人都很關(guān)心，在民法典出臺后，離婚財產(chǎn)分割的問題有沒有改變?

　　《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編司法解釋(一)第六條夫妻一方婚前個人財產(chǎn)所得，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　二、婚房贈予和離婚財產(chǎn)如何分割?

　　關(guān)于離婚財產(chǎn)分割中婚內(nèi)房產(chǎn)贈與的規(guī)定華律網(wǎng)小編整理了最新規(guī)定：《中華人民共和國民法典關(guān)于婚姻家庭編的司法解釋(一)》第三十二條婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方當(dāng)事人將一方擁有的房產(chǎn)贈給另一方或共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記前撤銷該贈與，另一方請求判決繼續(xù)履行的，人民法院可以依照民法典第658條的規(guī)定處理。

　　第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以任意撤銷《民法典》【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】的贈與。

　　經(jīng)公證的贈與合同或者法律禁止的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不適用前款規(guī)定。

　　那就是，未過戶的贈與屬于無效的贈與，所謂天花亂墜，把房子給你是想和你結(jié)婚。不需要過戶，只要你想什么時候回去就可以了。所以，有人要贈與房產(chǎn)，先過戶。

　　三、夫妻一方出資購買的離婚財產(chǎn)如何分割?

　　關(guān)于婚姻家庭，《中華人民共和國民法典》第一章第九條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為對子女本人的贈與，除非父母明確表示贈與雙方。

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母出資購買房屋的，按約定處理;無約定或約定不明確的，按民法第一千零六十二條第一款第四項處理(繼承或受贈的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同確定僅歸一方的財產(chǎn)除外)。

　　一方父母出資在離婚財產(chǎn)分割中的情形，即使房屋是婚后由父母購買的，如產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下，也屬于離婚時一方個人財產(chǎn)，不應(yīng)在離婚時分割。

　　四、婚前購房，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割?

　　《中華人民共和國民法通則》關(guān)于婚姻家庭編的司法解釋(一)第718條夫妻一方婚前訂立不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首期款，并向銀行貸款，婚后以夫妻共有財產(chǎn)償還，不動產(chǎn)登記在首期款支付人名下，離婚時，不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依照前款規(guī)定不能達(dá)成一致意見的，由登記機(jī)關(guān)裁決，未歸還的貸款為登記機(jī)關(guān)的個人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間雙方共同償還貸款及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時，應(yīng)按照民法第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記的一方對另一方予以補償。想知道離婚房產(chǎn)糾紛,起訴離婚房子怎么處理?更多情感問題關(guān)注明君情感!

　　五、按揭貸款購買的房子，離婚財產(chǎn)如何分割?

　　按揭貸購買的房屋所有權(quán)歸屬有其特殊性。由于在婚姻存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，因此只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值為夫妻共同財產(chǎn)。就房屋產(chǎn)權(quán)分割而言，實踐中對夫妻共同財產(chǎn)的分割，原則上應(yīng)是平等的。按照生產(chǎn)生活實際需要和財產(chǎn)來源等情況，由雙方協(xié)商解決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》關(guān)于婚姻家庭編的司法解釋(一)第七十七條離婚時，當(dāng)事人對尚未取得所有權(quán)或完全取得所有權(quán)的房屋有爭議并協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況判決房屋歸誰使用。

　　前款規(guī)定的房屋，當(dāng)事人對該房屋享有完全所有權(quán)，有爭議的，可以向人民法院單獨起訴。但是應(yīng)該分兩種情況分別對待：一是結(jié)婚前，夫妻一方已經(jīng)支付了房款，那么這所房子肯定是夫妻一方結(jié)婚前的個人財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，房屋由夫妻一方出資購買的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，并按出資金額分割。

　　在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法通則》第一千零六十六條的規(guī)定，判決分割夫妻共同財產(chǎn)：

　　1、夫妻一方隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)權(quán)益的

　　2、一方有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患有重大疾病需要住院治療的，另一方不同意支付有關(guān)的醫(yī)療費。