離婚房產(chǎn)過戶費用怎么分配?房產(chǎn)如何分割?據(jù)說婚姻是愛情的墳?zāi)埂ＴS多人在戀愛中有強烈的感情。然而，只要雙方等到結(jié)婚，這些感情就很容易在柴米油鹽中消耗掉，變成家庭關(guān)系。也有人選擇離婚，因為他們不能保持關(guān)系。事實上，離婚不僅僅是把結(jié)婚證換成離婚證，還有很多問題，比如如何分割離婚財產(chǎn)，以及如何處理財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。

　　一、房產(chǎn)如何分割

　　房地產(chǎn)分割的結(jié)果因情況而異，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，房地產(chǎn)分割主要有以下幾種情況

　　1.如果房產(chǎn)是夫妻中的一方婚前購買的，只以自己的名義登記，那么房產(chǎn)只屬于買方的個人財產(chǎn)，雙方離婚時不分割。

　　2.如果房產(chǎn)是夫妻雙方婚前購買的，婚后產(chǎn)生的部分也是個人財產(chǎn)，與配偶無關(guān)，雙方離婚時不分割。

　　3.如果夫妻中的一方婚前購買了自己的財產(chǎn)，婚后擅自出售財產(chǎn)，另一方無權(quán)收回財產(chǎn)。

　　4.如果一對夫婦的父母在結(jié)婚前為兩人購買了一處房產(chǎn)，但只以他們孩子的名義登記，那么房產(chǎn)只屬于個人財產(chǎn)，離婚時不分割。想知道離婚房產(chǎn)過戶費用多少?更多情感問題關(guān)注明君情感!

　　5.夫妻雙方中的一方在結(jié)婚前購買房地產(chǎn)，以自己的名義登記，結(jié)婚后配偶參與償還的，離婚時擁有房地產(chǎn)的一方應(yīng)當補償對方的償還部分。

　　6.婚后，如果夫妻雙方用共同財產(chǎn)購買一方父母的房改，離婚后房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，不予分割。

　　二、離婚房產(chǎn)過戶費用怎么分配

　　1、權(quán)利稅:離婚房地產(chǎn)征收權(quán)利稅是在一定情況下處理的:夫妻離婚，對共有房地產(chǎn)重新分割或歸屬的，不征收權(quán)利稅。原本屬于夫妻一方的房地產(chǎn)，離婚時權(quán)利發(fā)生變化的，應(yīng)當按照規(guī)定贈與行為征收權(quán)利稅。更多關(guān)于63套房離婚協(xié)議,令人唏噓不已的內(nèi)容，關(guān)注明君情感!

　　2、印花稅：房產(chǎn)所有權(quán)證書每本5元。

　　3、登記費:住房所有人應(yīng)按每套房屋80元繳納，非住房所有人應(yīng)按每套550元繳納，然后經(jīng)濟適用住房登記，按每套房屋40元繳納登記費。

　　4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:住宅按每平方米6元繳納，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%的非住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按要求按每平方米18元繳納，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%。

　　5、工本費:發(fā)行房地產(chǎn)所有權(quán)證明書的，免除證明書工本費房地產(chǎn)權(quán)利人發(fā)行房地產(chǎn)權(quán)利證明書時，每增加一本證明書，每本10元支付證明書工本費。更多關(guān)于63套房離婚協(xié)議,令人唏噓不已的內(nèi)容，關(guān)注明君情感!

　　6、土地登記費(圖紙費)

　　隨著人們生活水平的提高，離婚的概率也越來越高，其中離婚房地產(chǎn)分配的一系列問題包括戶籍費用在內(nèi)是復(fù)雜的問題，根據(jù)房地產(chǎn)面積等因素計算，情況也不同。

　　以上便是關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶費用怎么分配,房產(chǎn)如何分割的內(nèi)容，想知道離婚房產(chǎn)過戶費用多少?更多情感問題關(guān)注明君情感!