事實(shí)上,許多離婚案在生活中掀起“房產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”。在這種情況下新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)是怎么樣的呢?今天我們就一起看看新婚姻法房產(chǎn)加名規(guī)定!
一,新婚姻法房產(chǎn)加名規(guī)定
別約定,房子都屬于你的共同財(cái)產(chǎn);不同之處在于,如果你沒有領(lǐng)證,你在法律上不承認(rèn)夫妻關(guān)系,那以后你們選擇分手,是自由的,不需要任何人的同意;而涉及的房屋分割有爭(zhēng)議,則屬于一般債權(quán)民事糾紛單獨(dú)處理;如果你們領(lǐng)證,以后還需要離婚,那就需要到公權(quán)機(jī)關(guān)(婚姻登記處或者法院)來(lái)處理,房屋財(cái)產(chǎn)問題需要一并處理。次,如果房子只寫上對(duì)方的名字,而且你們共同還貸,那么,如果你們沒有領(lǐng)取貸款,你可以要求對(duì)方退還你支付的部分還款;如果你拿了,這里要看是在房產(chǎn)證領(lǐng)取之前還是之后,如果是之前,房子是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),你可以要求對(duì)方返還你所支付的還款部分;如果是,房子是共同財(cái)產(chǎn),你可以要求平分財(cái)產(chǎn)。
簡(jiǎn)而言之,就是在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前取得的房產(chǎn)證只有一方簽字的房子,屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能分割;在取得房產(chǎn)證后,不管只有一方還是雙方簽字的房子,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)均分;當(dāng)然,不管是在領(lǐng)證之前還是后,如果房產(chǎn)證上只有一方簽字的房屋,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)都應(yīng)分;最后,要注意的是,房產(chǎn)證上有他爸爸和他的名字,如果加上你的名字,那就是你們?nèi)斯餐瑩碛械摹<偃珉x婚了,就不能分割父親的所有財(cái)產(chǎn)。在領(lǐng)證前加上名字可算是買賣(要交營(yíng)業(yè)稅和契稅,在房產(chǎn)局辦理的時(shí)候會(huì)告訴你),但如果是在證明書后,夫妻間的贈(zèng)予就不需要支付這些稅款。
二,新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)法律基礎(chǔ)
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
1.工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和投資收益;
3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益;
4.除本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定外,繼承或受贈(zèng)財(cái)產(chǎn);
5.其他應(yīng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
6.夫婦對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有同等的處置權(quán)利。