近年來，隨著離婚率的不斷上升，不少夫妻離婚時(shí)為房產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)而大打出手，那么,新婚姻法房產(chǎn)是什么樣子的呢?對(duì)于新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定今天我們一起看看!
一，新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定
按照規(guī)定，一方婚前承租、婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，如果一方登記在一方名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，雙方不能就房屋的價(jià)值和歸屬達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按下列情況分別處理：
(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(2)一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按市價(jià)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(3)雙方不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割;
若離婚時(shí)雙方對(duì)房屋沒有所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議，協(xié)商不成，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。在當(dāng)事人按照規(guī)定獲得全部房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以向人民法院提起訴訟。如一方當(dāng)事人在結(jié)婚之前，父母出資為雙方購(gòu)買房屋，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方除外。所以對(duì)于新婚姻法房產(chǎn)的條款你清楚了嗎?
