如今房子已成為三大結(jié)婚要素之一，在結(jié)婚前，許多年輕人拼命地工作買(mǎi)房子，一個(gè)人買(mǎi)房也好，共同買(mǎi)房也好，只要結(jié)了婚，房子就有了新的定義，所以今天我們一起看看新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定!

　　一，新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定

　　按照規(guī)定，新婚姻法房產(chǎn)一方婚前承租、婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果一方登記在一方名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，雙方不能就房屋的價(jià)值和歸屬達(dá)成一致意見(jiàn)，人民法院按不同情況分別處理。

　　1、雙方均主張房屋所有權(quán)，且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市價(jià)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割;

　　2、離婚時(shí)雙方對(duì)房屋沒(méi)有所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。在當(dāng)事人按照規(guī)定獲得全部房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以向人民法院提起訴訟。

　　3、如果一方當(dāng)事人在結(jié)婚前由父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己孩子的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方除外。

　　二，新婚姻法房產(chǎn)具體分割

　　1、根據(jù)新婚姻法的有關(guān)規(guī)定，有明確規(guī)定，如果夫妻中一人在婚前還是婚后購(gòu)買(mǎi)的房子所產(chǎn)生的增值部分，都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，房屋增值部分一般不能分割。

　　2、根據(jù)新婚姻法的有關(guān)規(guī)定，主要是針對(duì)婚前還是夫妻存在婚姻關(guān)系期間，其中一方將該房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但尚未過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與行為可以被撤銷(xiāo)。簡(jiǎn)而言之，只要所購(gòu)房產(chǎn)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與，基本上就屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，所以不管房子是不是給你的，只要法律上沒(méi)有過(guò)戶(hù)，它就不是你的。

　　3、根據(jù)新婚姻法的有關(guān)規(guī)定，如果子女結(jié)婚后，其中一方的父母為自己的孩子購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)人的名字是出錢(qián)方孩子的名，這種情況下，如果父母只為子女出嫁，則一方的父母出錢(qián)給子女買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)。并且這種情況下的贈(zèng)與通常在夫妻離婚時(shí)不予分割。