新新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)的最新規(guī)定是什么，房地產(chǎn)確實(shí)是離婚事件中夫妻雙方的必爭(zhēng)之地。所以今天我們一起了解，新婚姻法規(guī)定婚前房產(chǎn)怎么處理!
一，新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)
1.關(guān)于加名字問(wèn)題
首先，買房子要加名字。共同購(gòu)者應(yīng)在購(gòu)買合同、貸款合同等相關(guān)文件上加上自己的名字，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。
此外，在簽訂合同時(shí)，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楣餐?gòu)買的房產(chǎn)，究竟是共有的，還是按份共有的，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，然后在房產(chǎn)證上注明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但是如果不能到場(chǎng)，還必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將有關(guān)事宜交代清楚。
2.一方婚前房地產(chǎn)，結(jié)婚時(shí)未取另一方的名字，遇到拆遷時(shí)，處理規(guī)則:屬于婚前財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)利。
房屋拆遷后，所有者分配的房地產(chǎn)同意追加另一方的名字的，視為贈(zèng)與登記雙方的名字后，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果另一方有證據(jù)證明買房時(shí)也有出資，則出售房地產(chǎn)收入的價(jià)格由雙方購(gòu)買時(shí)的出資額分配。
3.新婚姻法規(guī)定婚前房產(chǎn)怎么處理
如果婚前一個(gè)人出資首次支付，貸款取得房地產(chǎn)證明書(shū)落在自己的名義上，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還的話，在實(shí)際的糾紛事件中房屋是戶主所有，對(duì)方共同償還的附加價(jià)值部分用現(xiàn)金補(bǔ)償。
4.雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)以雙方子女的名義登記。
如果雙方父母婚后出資，購(gòu)買的房屋以雙方孩子的名義登記，雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與，即使出資額不同，也應(yīng)平分。如果婚后一方父母為子女出資購(gòu)買住宅，財(cái)產(chǎn)權(quán)以夫妻雙方的名義登記的，該房地產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為父母贈(zèng)與雙方子女，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
