根據(jù)《民法典》的規(guī)定，婚前個人貸款以首付方的名義登記的房地產(chǎn)，婚后雙方共同償還貸款，但是對于新婚姻法規(guī)定婚前房產(chǎn)怎么處理?今天我們就一起看看新婚姻法婚前財產(chǎn)規(guī)定!
一，新婚姻法規(guī)定婚前房產(chǎn)怎么處理
1.結(jié)婚后，一方父母出資為孩子購買的房地產(chǎn)，財產(chǎn)權(quán)以出資人孩子的名義登記的，根據(jù)《民法典》第1063條第(3)項的規(guī)定，只有自己孩子一方的贈與，房地產(chǎn)應(yīng)當認定為夫婦一方的個人財產(chǎn)。
2.雙方父母出資購買的房地產(chǎn)，財產(chǎn)權(quán)以一方子女的名義登記的，房地產(chǎn)可以認定雙方按各自父母的出資份額分享，但當事人另有約定的除外。
3.夫妻一方在結(jié)婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付在銀行貸款，結(jié)婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還，房地產(chǎn)登記在首付支付人的名義，離婚時房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。
4.根據(jù)前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記方，未償還的貸款是產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)。雙方婚后共同償還支付的金額及其相應(yīng)財產(chǎn)的附加價值部分，離婚時應(yīng)當按照《民法典》第1087條第1款規(guī)定的原則，產(chǎn)權(quán)登記方補償另一方。
二，新婚姻法婚前財產(chǎn)規(guī)定
第1063條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
1.一方的婚前財產(chǎn);
2.一方因人身傷害而得到的賠償或賠償;
3.在遺囑或贈與合同中確定只屬于一方的財產(chǎn);
4.一方專用生活用品;
5.其他應(yīng)屬于一方的財產(chǎn)。
第1087條離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決。
