對于新婚姻法婚前買房是很多人關(guān)心的問題，但是很多人都不知道怎么去理解，今天我們就一起看看新婚姻法婚前買房婚后,共同還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎!
一，什么是共同財(cái)產(chǎn)?
夫妻共同財(cái)產(chǎn)在法律上有明確規(guī)定。共同財(cái)產(chǎn)是法律認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金或抽象財(cái)產(chǎn);財(cái)產(chǎn)分配按照國家規(guī)定的同意度量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估和分配。然后夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括:(1)工資和獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)經(jīng)營收入;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中只有夫妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;(5)其他共同財(cái)產(chǎn)。還有夫妻約定的其他財(cái)產(chǎn)。
二，共同還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎
新婚姻法婚前買房婚后其實(shí)一般不算，但是有兩種情況。第一，一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后償還和增值部分輸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二:一方婚后用自己的財(cái)產(chǎn)貸，那么財(cái)產(chǎn)任然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第一種情況屬于特殊方面，不屬于意義上的還款。值得注意的是，我國法律一般是根據(jù)誰出資來判斷房屋所有權(quán)，如果男女雙方都出錢，則是通過男女出錢比例來分配房產(chǎn)。除非夫妻雙方另有約定。
屬于共同財(cái)產(chǎn)。1.根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條:夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。根據(jù)前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當(dāng)按照《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這與本文的問題有關(guān)。一方償還貸款，看是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。
