現(xiàn)在很多結(jié)婚的人都是要求男方買房，買了房子后夫妻共同還貸款，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，所以今天我們一起看看最新婚姻法全文中，最新的婚姻法有關(guān)房產(chǎn)究竟是什么樣子的!
一，最新的婚姻法有關(guān)房產(chǎn)
按照規(guī)定，一方婚前承租、婚后共同財產(chǎn)購買的房屋，如果一方登記在一方名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在夫妻共同財產(chǎn)中，雙方不能就房屋的價值和歸屬達(dá)成協(xié)議時，根據(jù)最新婚姻法全文中人民法院按下列情況分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，評估機構(gòu)應(yīng)按市價對房屋進(jìn)行估價，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予對方相應(yīng)的補償;
(三)雙方不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，對所得價款進(jìn)行分割;
若離婚時雙方對房屋沒有所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議，協(xié)商不成，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。在當(dāng)事人按照規(guī)定獲得全部房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以向人民法院提起訴訟。如一方當(dāng)事人在結(jié)婚之前，父母出資為雙方購買房屋，該出資應(yīng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方除外。
二、婚前婚后買房的區(qū)別?
1、根據(jù)最新婚姻法的有關(guān)規(guī)定，婚前一方父母對子女的贈與，如果沒有特別約定，則應(yīng)屬于子女的個人財產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母對子女的財產(chǎn)贈與，如果沒有特別約定，則應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)。
2、婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及裝修所支付的相關(guān)費用屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求分割。
對于父母出資的部分，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的具體約定進(jìn)行處理;如果是父母對子女的贈與，可以根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定處理;如果是父母向子女借款的購房款，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的具體約定，對共同債務(wù)進(jìn)行處理;對于共同債務(wù)，則由夫妻共同承擔(dān)。
在同意離婚的情況下，雙方在自愿的原則下，可將這筆費用分開。在起訴離婚時，如果女方堅持要求分割財產(chǎn)，那么就應(yīng)該向?qū)徟袉T提交一份詳細(xì)的費用清單和具有證明力的相關(guān)證據(jù)，以便審判人員公平、公正地分割財產(chǎn)。這也是最新婚姻法的原則!
