假離婚買(mǎi)房是一種違法的欺詐行為，如果有證據(jù)證明是假離婚，因此抵押貸款購(gòu)買(mǎi)資格不受法律保護(hù)。同時(shí)，婚姻關(guān)系必須根據(jù)雙方的自愿性進(jìn)行婚姻登記和離婚登記。

       如果離婚登記已經(jīng)辦理，沒(méi)有法律證據(jù)支持注銷(xiāo)登記，或者另一方不愿意再婚，則婚姻關(guān)系無(wú)法恢復(fù)。

　　假離婚買(mǎi)房的法律后果是什么?

　　假離婚，到夫妻為了某種目的假裝離婚，然后達(dá)到再婚的目的，雖然有法律程序，但缺乏離婚的必要條件。目前，國(guó)家對(duì)買(mǎi)房的控制更加嚴(yán)格，許多人想出了買(mǎi)房的假離婚方法。這種做法利用了法律漏洞，不僅會(huì)受到法律的懲罰，而且會(huì)有相應(yīng)的損失。

　　1.雙方打官司過(guò)戶(hù)

　　法官：合同可能無(wú)效。

　　買(mǎi)方首先向賣(mài)方支付房款，賣(mài)方根據(jù)房款向買(mǎi)方支付債務(wù)，并將房產(chǎn)作為抵押。然后買(mǎi)方起訴賣(mài)方不償還債務(wù)，賣(mài)方承認(rèn)債務(wù)，表示無(wú)法償還，愿意償還財(cái)產(chǎn)，最后買(mǎi)方拿著法院判決到房地產(chǎn)中心轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)論是否限制購(gòu)買(mǎi)，都可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)!

　　這樣做的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都相對(duì)較大。一旦法院發(fā)現(xiàn)雙方的貸款行為不真實(shí)或避稅，合同很可能被判無(wú)效。然后，買(mǎi)方支付的購(gòu)買(mǎi)款由賣(mài)方控制。新的《民事訴訟法》對(duì)惡意訴訟的強(qiáng)制措施有嚴(yán)格的規(guī)定。這種風(fēng)險(xiǎn)不值得冒險(xiǎn)。

　　2.離婚結(jié)婚玩兩次。

　　法官：違反基本道德倫理。

　　第一步，最后一個(gè)家庭離婚，準(zhǔn)備出售的財(cái)產(chǎn)屬于最后一個(gè)男人;第二步，下一個(gè)家庭離婚，財(cái)產(chǎn)屬于下一個(gè)男人(如果有財(cái)產(chǎn));第三步，最后一個(gè)男人和下一個(gè)女人結(jié)婚，財(cái)產(chǎn);第四步，最后一個(gè)男人和下一個(gè)女人離婚，財(cái)產(chǎn)屬于下一個(gè)女人;第五步，再婚!

　　根據(jù)我國(guó)民法關(guān)于公共秩序和良好習(xí)俗的法律原則，民事活動(dòng)應(yīng)在維護(hù)公共秩序和良好習(xí)俗的基礎(chǔ)上進(jìn)行。如果你不惜離婚、再婚、又離婚、又再婚，無(wú)論這種行為本身違反了基本的道德倫理，任何環(huán)節(jié)的異常聯(lián)系都會(huì)影響到兩個(gè)家庭的幸福生活。

　　3.假離婚買(mǎi)房又再婚。

　　法官：小心有人假裝真做。

　　將計(jì)劃出售的財(cái)產(chǎn)歸夫妻名下，然后夫妻離婚。擁有該財(cái)產(chǎn)的一方以家庭中唯一的房屋出售(避稅需要5年時(shí)間)。出售后，雙方再婚。

　　因房地產(chǎn)交易而離婚的案件很多，悲劇也很多。事實(shí)上，有些人確實(shí)借此機(jī)會(huì)假裝這樣做，帶著自己的房子和情婦過(guò)著悠閑的生活。所以我們應(yīng)該首先檢查他們的夫妻關(guān)系是否能忍受這樣的折騰。