假離婚買房是一種違法的欺詐行為，如果有證據證明是假離婚，因此抵押貸款購買資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須根據雙方的自愿性進行婚姻登記和離婚登記。
如果離婚登記已經辦理，沒有法律證據支持注銷登記，或者另一方不愿意再婚，則婚姻關系無法恢復。
假離婚買房的法律后果是什么?
假離婚，到夫妻為了某種目的假裝離婚，然后達到再婚的目的，雖然有法律程序，但缺乏離婚的必要條件。目前，國家對買房的控制更加嚴格，許多人想出了買房的假離婚方法。這種做法利用了法律漏洞，不僅會受到法律的懲罰，而且會有相應的損失。
1.雙方打官司過戶
法官：合同可能無效。
買方首先向賣方支付房款，賣方根據房款向買方支付債務，并將房產作為抵押。然后買方起訴賣方不償還債務，賣方承認債務，表示無法償還，愿意償還財產，最后買方拿著法院判決到房地產中心轉讓，無論是否限制購買，都可以轉讓所有權!
這樣做的風險對買賣雙方都相對較大。一旦法院發(fā)現(xiàn)雙方的貸款行為不真實或避稅，合同很可能被判無效。然后，買方支付的購買款由賣方控制。新的《民事訴訟法》對惡意訴訟的強制措施有嚴格的規(guī)定。這種風險不值得冒險。
2.離婚結婚玩兩次。
法官：違反基本道德倫理。
第一步，最后一個家庭離婚，準備出售的財產屬于最后一個男人;第二步，下一個家庭離婚，財產屬于下一個男人(如果有財產);第三步，最后一個男人和下一個女人結婚，財產;第四步，最后一個男人和下一個女人離婚，財產屬于下一個女人;第五步，再婚!
根據我國民法關于公共秩序和良好習俗的法律原則，民事活動應在維護公共秩序和良好習俗的基礎上進行。如果你不惜離婚、再婚、又離婚、又再婚，無論這種行為本身違反了基本的道德倫理，任何環(huán)節(jié)的異常聯(lián)系都會影響到兩個家庭的幸福生活。
3.假離婚買房又再婚。
法官：小心有人假裝真做。
將計劃出售的財產歸夫妻名下，然后夫妻離婚。擁有該財產的一方以家庭中唯一的房屋出售(避稅需要5年時間)。出售后，雙方再婚。
因房地產交易而離婚的案件很多，悲劇也很多。事實上，有些人確實借此機會假裝這樣做，帶著自己的房子和情婦過著悠閑的生活。所以我們應該首先檢查他們的夫妻關系是否能忍受這樣的折騰。
