為了獲得一些非法利益，一些夫婦會選擇假離婚。假離婚在法律上是不允許的，但不一定是犯罪。但是假離婚買房有很多注意事項。讓我們來看看假離婚買房的注意事項。
一、假離婚違法嗎?
1.假離婚買房可能會導致訴訟。
很多人認為假離婚是一件小事，只不過是兩個人檢查信用記錄，看看對方名下是否有貸款記錄，然后拿著相關文件到民政局辦理離婚手續(xù)，然后去房屋管理局更名手續(xù)，然后沒有貸款記錄買新房，辦理銀行貸款，等銀行貸款復合。
2.假離婚買房可能是假的。
雖然假婚姻只有在雙方共同討論和溝通時才能處理，但俗話說，人心隔肚子，你不會清楚對方的真實想法，這可能會使假離婚成為真正的離婚。
例如，夫妻婚姻生活平淡，男女雙方都有離婚的想法，對方不知道，此時，想離婚方便會提出假離婚買房，直到離婚程序完成，會轉(zhuǎn)身不認識人，讓對方白白損失。
二、辦假離婚證的后果。
1.雖然夫妻雙方在離婚前就貸款成功買房或其他目的達成協(xié)議后再婚，但沒有人能保證其中一方可能會改變主意，國家也不會承認私人協(xié)議。
2.國家嚴禁假離婚。一旦被發(fā)現(xiàn)，很可能面臨法律處罰，也會使自己的面子掃地。
3.很多夫妻因為買房避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此的感情，還可能造成家庭破裂。
4.有些人會選擇申請假離婚證來蒙混過關，因為夫妻一方不同意假離婚。眾所周知，申請假證和偽造身份證一樣，嚴重時可能涉嫌犯罪。
三、辦假離婚買房的影響。
假離婚現(xiàn)象不僅是對法律法規(guī)的不尊重。對婚姻的褻瀆，其中隱藏的法律風險也不容小覷。假離婚的概念在法律上不被承認。只要婚姻雙方依法辦理離婚登記手續(xù)，婚姻關系就會被宣告終止，因此假離婚的法律后果與真離婚完全一致。
1.如果證件不是主管部門頒發(fā)的，而是你自己辦的假證件，也就是說，從法律上講，你根本沒有離婚，那么財產(chǎn)是婚后購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。對買房沒有影響。
2.如果兩人協(xié)商到民政局辦理貸款，通過假離婚證辦理貸款是一種貸款欺詐行為，銀行發(fā)現(xiàn)后可以撤銷合同，兩人應承擔相應的法律責任。
以上是小編為您帶來假離婚買房注意事項?假離婚是否違法?假離婚是一種惡劣的情況，所以一定要多加注意。
