由于國(guó)家對(duì)購(gòu)房政策的調(diào)整，很多人不惜一切代價(jià)設(shè)置假離婚買房。那么，因?yàn)橘I房而假離婚的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?假離婚買房的法律后果是什么?假離婚的特點(diǎn)是什么?針對(duì)這些問題，我想給大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。
一、假離婚買房的風(fēng)險(xiǎn)是什么?
1.造假成真是最大的風(fēng)險(xiǎn)。
婚姻是神圣的長(zhǎng)期以來一直是一種共識(shí)，然而，近年來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)致了離婚潮的頻繁出現(xiàn)，使婚姻失去了神圣感。有些人可能會(huì)說，這是一種假離婚，不影響夫妻關(guān)系和真正的婚姻關(guān)系，但假離婚已經(jīng)成為真正離婚的例子。
假離婚雖然是夫妻簽訂的虛假離婚協(xié)議，但當(dāng)事人認(rèn)為是假的，法律也不這么認(rèn)為。因?yàn)橹灰蚱薇硎咀栽鸽x婚，就財(cái)產(chǎn)和子女達(dá)成協(xié)議，在民政部門登記，離婚是真實(shí)的，很難取消。這就是為什么很多人欺詐。
2.真離婚之后可能會(huì)覆水難收。
在假離婚之前，這對(duì)夫婦通常會(huì)承諾在買房后再婚。但一旦有人在完成離婚程序后后悔，離婚基本上已經(jīng)到了困境。即使當(dāng)事人可以要求法院撤銷離婚協(xié)議，重新分配財(cái)產(chǎn)，他們也必須提供足夠的證據(jù)來證明自己受到了脅迫或欺騙，以獲得法律的支持。
二、假離婚買房有什么法律后果。
現(xiàn)在買賣兩套房的稅很大，所以一些所謂的聰明人會(huì)想出這種假離婚的方式來處理。假離婚買房的一般原因是為了避免購(gòu)買限制或方便貸款，無論離婚的原因如何，對(duì)買房或貸款都有一定的影響。
1.法律上沒有假離婚的概念。只要婚姻雙方依法辦理離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系就會(huì)終止，因此假離婚的法律后果與真正的離婚完全一致。
2.假離婚有很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)將成為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
3.因?yàn)殡x婚證是假的，沒有民政局認(rèn)證，所以還是合法夫妻?；橐銎陂g的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以用假離婚證買的房子還是共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割，男女可以要求分割一半。
4.如果兩人沒有真正離婚，但通過民政局申請(qǐng)離婚證，在這種情況下，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不明確是不可避免的，無論雙方是否再婚，都很容易發(fā)生糾紛。如果一方真的做了一個(gè)假的，另一方不僅會(huì)失去財(cái)產(chǎn)。
