關(guān)于婚姻法解釋三第七條的理解!這幾天正在發(fā)生離婚事件，關(guān)于分割夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)夫婦的共同財(cái)產(chǎn)感興趣，購(gòu)買(mǎi)婚姻法司法解釋3，其中最常用的是第7條婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的認(rèn)定，第一次結(jié)婚后，一方父母出資為孩子購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在出資者孩子的名義上，根據(jù),婚姻法解釋三全文第18條第3條第3條的規(guī)定，可以認(rèn)為只贈(zèng)與自己孩子的一方，房地產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為夫婦的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二款由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)以一方孩子的名義登記的，該房地產(chǎn)可以認(rèn)定雙方根據(jù)各自父母的出資份額分享，但當(dāng)事人除了約定。
想象一下，在沒(méi)有這個(gè)司法說(shuō)明之前，結(jié)婚一方的父母為孩子買(mǎi)房子，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在孩子的名義上，能否認(rèn)定為夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，另一方面，只為孩子支付首付，登記在孩子的名義上，結(jié)婚后的共同財(cái)產(chǎn)能否認(rèn)定為夫婦的共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)婚姻法司法解釋二十二條規(guī)定，當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為自己孩子的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋出資時(shí)，該出資應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與方的除外?；楹筚?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的出資，除非明確表示贈(zèng)與方，否則視為夫妻雙方的贈(zèng)與?，F(xiàn)實(shí)情況更多的是，父母不想以夫妻的名義登記房間，經(jīng)常以自己孩子的名義登記，所以父母的一半積蓄分配給另一個(gè)孩子，不符合出資買(mǎi)房子的父母的實(shí)際意義。因此，婚姻法司法認(rèn)定，如果將出資購(gòu)買(mǎi)的房間以自己孩子的名義登記，視為自己孩子的贈(zèng)與，房地產(chǎn)也應(yīng)該認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就會(huì)發(fā)生問(wèn)題。
父母出資買(mǎi)的房子只是付了首付，之后的貸款還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，這個(gè)房地產(chǎn)必然不是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法司法解釋三中對(duì)這個(gè)條款的說(shuō)明也只限于全額購(gòu)買(mǎi)，因此這個(gè)條款的適用應(yīng)該是全額購(gòu)買(mǎi)房子，以孩子的名義登記，這個(gè)房地產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
另一種情況下，雙方父母在結(jié)婚后出資，但該房屋以?xún)和p方的名義登記，應(yīng)如何處理，,婚姻法解釋三全文中沒(méi)有明確規(guī)定，婚姻法司法解釋二十二條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)贈(zèng)與雙方的財(cái)產(chǎn)處理，司法解釋三條規(guī)定，婚姻法司法解釋二十二條規(guī)定
回到以前的第一個(gè)問(wèn)題，父母只支付一個(gè)首付，以孩子的個(gè)人名義登記，其他夫婦的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何認(rèn)定，首先結(jié)婚后支付的首付可以認(rèn)定為雙方的贈(zèng)與，因?yàn)榉康禺a(chǎn)登記在自己孩子的名義上，所以最初支付的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)
我現(xiàn)在的事件是結(jié)婚前母親出資買(mǎi)的房間，結(jié)婚前拿到房地產(chǎn)證明書(shū)登記在自己孩子的名義上，結(jié)婚后一直由母親償還，一次償還所有貸款，母親是共同償還者，最后判定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人總是認(rèn)為母親是共同償還者，所以這個(gè)房地產(chǎn)是個(gè)人所有，但實(shí)際上這個(gè)房地產(chǎn)是以個(gè)人的名義登記的，認(rèn)為是個(gè)人的贈(zèng)與，如果這個(gè)事件發(fā)生在婚姻法司法解釋之前，可能會(huì)產(chǎn)生不同的結(jié)果。對(duì)此看完了你是否也明白了，婚姻法解釋三第七條的理解!
