婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)是指婚前夫婦獲得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，無論是動(dòng)產(chǎn)還是房產(chǎn)，有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，使用今天我們一起看看婚姻法解釋三全文，婚姻法解釋三關(guān)于房產(chǎn)的問題深入探討一下!
一，婚姻法解釋三關(guān)于房產(chǎn)
婚姻法解釋三全文解析，在房地產(chǎn)證明書上簽上你的名字，房子就是你們雙方的共同財(cái)產(chǎn)。所以，如果男朋友同意的話，把生育票換成兩個(gè)人的名字是最好的選擇。新婚姻法對(duì)婚前房地產(chǎn)的規(guī)定。
二，房屋銷售或拆遷后新購(gòu)買的房地產(chǎn)有兩種情況
銷售時(shí)房地產(chǎn)證明書上只有男朋友一個(gè)人的名字，一般銷售收入的價(jià)格也是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二所房子當(dāng)然也是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果買房子的時(shí)候也有出資的證據(jù)的話，出售房地產(chǎn)所得價(jià)格的話，雙方會(huì)根據(jù)購(gòu)買時(shí)的出資額進(jìn)行分配。房款全款付清，不存在還貸問題。如果在生育證上簽上你的名字，屬于共同財(cái)產(chǎn)，以銷售或拆遷收入買的第二所房子是共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚姻法司法解釋三項(xiàng)房地產(chǎn)規(guī)定。
第七條結(jié)婚后，一方父母出資為孩子購(gòu)買的房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)以出資者孩子的名義登記的，根據(jù)婚姻法第十八條第三條的規(guī)定，只有自己孩子的贈(zèng)與，該房地產(chǎn)必須認(rèn)定為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方父母出資購(gòu)買的房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)以一方孩子的名義登記的，該房地產(chǎn)可以認(rèn)定雙方根據(jù)各自父母的出資份額分享，但當(dāng)事人除了另有約定。
第十條夫婦在結(jié)婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，在銀行貸款，結(jié)婚后用夫婦的共同財(cái)產(chǎn)償還，房地產(chǎn)登記在首付支付人的名義上，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。按照定金規(guī)定不能達(dá)成一致的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸屬于產(chǎn)權(quán)登記方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同同償還支付的金額及其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)附加價(jià)值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記者補(bǔ)償對(duì)方。
