離婚房產(chǎn)如何分割?離婚一套房子怎么分割?夫妻離婚時，離婚的方式有兩種，離婚時應(yīng)該處理的問題非常多，包括共同財產(chǎn)的分割、孩子的監(jiān)護權(quán)等，如果房子沒有得到完整的產(chǎn)權(quán)，分割就很麻煩，離婚房地產(chǎn)如何分割有住房貸款的房子?以下是小編為讀者解答的知識。
一、離婚房產(chǎn)如何分割有住房貸款的房子。
根據(jù)我國婚姻法司法解釋二的規(guī)定，離婚時未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，雙方協(xié)商分割房屋，不能協(xié)商的，法院確定房屋使用者，取得完整產(chǎn)權(quán)后起訴解決。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第二十一條離婚時，雙方對未取得所有權(quán)或未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議，無法協(xié)商的，人民法院不得判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決當(dāng)事人使用。想知道離婚房產(chǎn)糾紛,起訴離婚房子怎么處理?更多情感問題關(guān)注明君情感!
當(dāng)事人對前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，如有爭議，可另行向人民法院提起訴訟。
二、如何確定離婚時房屋的所有權(quán)?
離婚時確定房屋所有權(quán)的關(guān)鍵是確定房地產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻個人財產(chǎn)。
1、房屋屬于一方的個人財產(chǎn)。
夫妻離婚時只能主張分割或處理共同財產(chǎn)，一方的個人財產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，在以下情況下取得的房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)主張分割房地產(chǎn)。
一方婚前購買的房屋，全額支付取得房屋生育票的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻婚前的個人財產(chǎn)。
一方在婚前或夫妻關(guān)系存在期間繼承或接受贈與的房地產(chǎn)，繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或贈與人只有夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2、房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。
對于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋，無論是繼承、接受贈與還是購買收入，無論是購買公房、產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、商社、二手住宅、商店還是別墅，無論是一次全額支付購買，還是通過銀行貸款購買，夫妻共同擁有
以上便是關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割,離婚一套房子怎么分割的內(nèi)容，想知道離婚房產(chǎn)糾紛,起訴離婚房子怎么處理?更多情感問題關(guān)注明君情感!
