房子一直是人們談?wù)撟疃嗟脑掝}，特別是在結(jié)婚離婚的時候，所以今天跟著小編一起看看新婚姻法房產(chǎn)加名無效!
一，新婚姻法房產(chǎn)加名無效
新的婚姻法備受爭議的房地產(chǎn)加名稅近日有明確規(guī)定，財政部明確規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房地產(chǎn)加名免征契稅。法律人士建議，無論是房產(chǎn)證加名還是婚前財產(chǎn)公證，比較保險的方式還是各方簽訂協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)份額和分割方式，避免矛盾。除了另一個協(xié)議，原則上婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以房產(chǎn)證上是否有名字在房屋轉(zhuǎn)讓過程中是有區(qū)別的。如果婚后只有一方的名字，那么理論上當(dāng)他(她)想賣房時，就不需要得到配偶的同意，配偶可能會在不知情的情況下被賣掉。
二，新的婚姻法法律依據(jù)《房屋登記辦法》
1.第86條新婚姻里房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移的，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料(一)登記申請書(二)申請人身份證明書(三)房屋所有權(quán)證明書
2.(四)宅基地使用權(quán)證明或集體建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。
3.申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。
4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，新婚姻中還應(yīng)當(dāng)提交村民會議批準(zhǔn)或者村民代表會議批準(zhǔn)的證明材料。
