如今，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的思想觀念也在不斷變化。似乎離婚已經(jīng)成為一種常見(jiàn)的做法。但是對(duì)于新婚姻法婚前買(mǎi)房子歸屬問(wèn)題大家還是比較關(guān)心的，今天我們就一起看看吧!
一，新婚姻法婚前買(mǎi)房子歸屬問(wèn)題
1.房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題。
結(jié)婚后，男性的親生父母全額買(mǎi)了套房，以男性的名義登記，這房子一定是男性的。
《婚姻法》第十八條第(三)項(xiàng)規(guī)定，婚后一方父母出資為親生子女購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人親生子女名下的，視為只贈(zèng)與親生子女一方。離婚時(shí)，對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。
2.如果房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字，婚后房產(chǎn)歸屬。
如果男方和愛(ài)人婚后全款買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字。一旦他們因離婚而上法庭，他們必須拿出證據(jù)證明他們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)付了錢(qián)。否則，當(dāng)房地產(chǎn)被分割時(shí)，法官會(huì)將房子判給有證據(jù)證明付款的一方。假如兩個(gè)人一起貸款買(mǎi)房。如果這個(gè)房子是男方婚前貸款買(mǎi)的，婚后加上愛(ài)人的名字，除了夫妻雙方另有約定外，婚后這個(gè)房子的增值部分和共同部分應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。
3.假如這房子是兩個(gè)人結(jié)婚后湊首付，一起貸款買(mǎi)的，那自然也是共同財(cái)產(chǎn)，歸兩個(gè)人所有。
新婚姻法婚前買(mǎi)房婚后這房子是男方父母出錢(qián)買(mǎi)的，但是寫(xiě)了男方的名字。如果這種情況是真的，那么這個(gè)房子將被認(rèn)定為男方的共同財(cái)產(chǎn)。如無(wú)借條等證據(jù)，男方父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻雙方的，歸雙方共有，即使兩人鬧離婚，父母也無(wú)權(quán)索回出資款。
4.新婚姻法的房屋歸屬問(wèn)題是如何規(guī)定的?
根據(jù)《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。所以，對(duì)于房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，再根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的姓名、贈(zèng)與所得或繼承所得等具體情況，由法院判決。
