新婚姻法婚前買房婚后是怎么樣的呢?結(jié)婚是男女雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上建立的長期契約關(guān)系。但是對于新婚姻法婚前買房子歸屬問題究竟是怎么規(guī)定的!
一，新婚姻法婚前買房子歸屬問題
1.婚前貸款買房。
一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還，不動產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時由雙方約定處理。如依前款規(guī)定不能達成協(xié)議，人民法院可以判決不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方，未歸還的貸款為登記方的個人債務(wù)。離婚時，夫妻雙方共同還貸所支付的款項和相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方向?qū)Ψ劫r償。
2.父母贈與房屋的歸屬。
如果結(jié)婚后，由一方父母出資為孩子購買的不動產(chǎn)，登記在出資人子女名下的，視為僅贈與其子女一方的，該不動產(chǎn)應(yīng)被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。經(jīng)雙方父母出資購買、產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的不動產(chǎn)，可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3.分配婚內(nèi)財產(chǎn)。
夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大原因且不損害債權(quán)人利益的除外。
1、有隱藏、轉(zhuǎn)移、出售、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為。
2、有扶養(yǎng)義務(wù)的一方患有重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付有關(guān)醫(yī)療費用。
二，新婚姻法婚前買房婚后有關(guān)法規(guī)。
一方當事人結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己孩子的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方除外。一方當事人婚后，父母為雙方購買房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)：
1.一方婚前財產(chǎn);
2.一方因遭受人身損害而獲得的賠償或補償;
3.在遺囑或贈與合同中確定的只屬于一方的財產(chǎn);
4.一方可使用的生活用品;
5.應(yīng)歸一方的其他財產(chǎn)。
