無(wú)論是婚前還是婚后，都容易產(chǎn)生糾紛。所以大家在日常生活中可以去了解最新婚姻法!對(duì)于今天來(lái)說(shuō)我們就一起看看，最新的婚姻法有關(guān)房產(chǎn)!

　　一，最新的婚姻法有關(guān)房產(chǎn)

　　根據(jù)規(guī)定，一方婚前租賃、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，以一方名義登記房屋所有權(quán)證的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方無(wú)法就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值和歸屬達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理:

　　(一)雙方主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)允許;

　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;

　　(三)雙方不主張房屋所有權(quán)的，按照當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，分割所得價(jià)款;

　　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　當(dāng)事人結(jié)婚前，在最新婚姻法全文中父母出資為雙方購(gòu)買房屋的，出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

　　二，婚姻法司法解釋關(guān)于房地產(chǎn)的規(guī)定。

　　為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)人民法院適用婚姻法的有關(guān)問(wèn)題作出如下解釋:

　　第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

　　第七條婚后一方父母出資為子女購(gòu)買的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視為婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)只贈(zèng)與子女一方，房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　雙方父母出資購(gòu)買的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，房地產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第十條夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款支付義，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。

　　根據(jù)前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)?；楹箅p方共同還款支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當(dāng)按照《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則對(duì)對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　最新婚姻法全文里第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

　　夫妻一方擅自處分共有房屋，給另一方造成損失的，離婚時(shí)另一方要求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參與房改的房屋，產(chǎn)權(quán)以一方父母名義登記。離婚時(shí)，另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房屋的，人民法院不予支持。買房時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理。購(gòu)買房屋時(shí)，出資應(yīng)視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。這也是最新婚姻法的條例!