對許多人來說，結(jié)婚并非一件簡單的事，因?yàn)樗莾尚战Y(jié)婚，所以在這段時(shí)間里要有許多磨合的過程，如果婚姻不順利，還會面臨離婚，離婚最大的問題就是財(cái)產(chǎn)分割，所以今天我們一起看看，最新婚姻法全文中究竟是怎么樣規(guī)定的，最新的婚姻法有關(guān)房產(chǎn)!

　　一，最新的婚姻法有關(guān)房產(chǎn)

　　1.誰先付，離婚后房子歸誰。

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還部分應(yīng)考慮離婚時(shí)房地產(chǎn)的市場價(jià)格和共同償還貸款所占總金額的比例等因素，房地產(chǎn)所有者應(yīng)合理補(bǔ)償對方。變化:彌補(bǔ)法律空白，明確婚前以一方個(gè)人名義購買，婚后共同使用的房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非共同財(cái)產(chǎn)。目前房地產(chǎn)市場整體仍呈上升趨勢，離婚時(shí)涉及補(bǔ)償問題，但將來房屋貶值，離婚時(shí)配偶方面也應(yīng)承擔(dān)貶值部分的損失嗎?

　　關(guān)于這一問題，有律師議修改為：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并在銀行抵押貸款，不管房屋何時(shí)交付，房產(chǎn)證何時(shí)取得，離婚時(shí)可將房屋視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，離婚時(shí)房屋總價(jià)按市值計(jì)算，夫妻共同償還部分按房屋價(jià)值比例均等分割。

　　2.一方父母買的房子，另一方無權(quán)分割。

　　意見稿第八條規(guī)定:婚后由一方父母出資購買的房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)以出資人子女的名義登記的，最新婚姻法中可視為自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定將房地產(chǎn)改為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方父母出資購買的房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)以一方的名義登記的，房地產(chǎn)可以根據(jù)雙方父母的出資份額共享，但有證據(jù)證明贈與方除外。

　　變化:一方父母買的房子從夫妻共同財(cái)產(chǎn)變成了個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　3.一方出售以自己名義登記的共同住房，另一方難以追回。

　　意見稿第十二條規(guī)定:以一方名義登記的夫婦共同擁有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意出售該房屋，第三方善意購買，支付合理的對價(jià)，辦理登記手續(xù)，另一方主張收回該房屋的，人民法院不支持，但該房屋除家庭共同生活所需外。

　　變化:如果一方偷偷賣掉房子，另一方以前可以要求收回，但現(xiàn)在不行?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方一般不得要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另一方有嚴(yán)重?fù)p害婚姻共同財(cái)產(chǎn)利益等重大原因。一些律師建議修改為:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方一般不得要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另一方有轉(zhuǎn)移、隱瞞、貶損或其他嚴(yán)重?fù)p害婚姻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為。

　　二，最新婚姻法關(guān)于婚后買房。

　　婚后購買的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，結(jié)婚后一方父母為親生子女出資購買的房子，財(cái)產(chǎn)權(quán)以出資者親生子女的名義登記的，視為只贈與自己親生子女一方。離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。最新婚姻法第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有:

　　1.工資，獎金。

　　2.生產(chǎn)、經(jīng)營收入。

　　3.知識產(chǎn)權(quán)的收益。

　　4.)繼承或贈與所得財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三款規(guī)定的除外。

　　5.其他應(yīng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　6.夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。