結(jié)婚是一件歡天喜地的事情，但是，你一定要先明白，新婚姻法 婚前財(cái)產(chǎn),究竟是如何規(guī)定的!

　　一，新婚姻法 婚前財(cái)產(chǎn)

　　(1)在婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。有下列情形之一的，根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

　　1.一方婚前財(cái)產(chǎn);

　　2.一方因身體受傷而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

　　3.在遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或配偶一方的財(cái)產(chǎn);

　　4.一方可使用的生活用品;

　　5.應(yīng)歸一方的其他財(cái)產(chǎn)。

　　(2)個(gè)人婚前買房，婚后按揭還款，離婚時(shí)房屋歸個(gè)人產(chǎn)權(quán)登記，房屋增值有補(bǔ)償。

　　在婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。而對(duì)婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證的房子，就不能機(jī)械地按照取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于買房的錢是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。所以，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，且買賣合同已實(shí)際履行，房屋登記在購(gòu)房人個(gè)人名下，就應(yīng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)夫婦雙方婚后共同還貸部分和房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)和相應(yīng)的房屋增值部分，由房主給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　(3)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)婚后所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同擁有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。在《婚姻法》(二)中還規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但是在司法實(shí)踐中，對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)本身所產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價(jià))或孳息(如存款利息)等，如何處理往往存在爭(zhēng)議?；橐黾彝シㄋ痉ń忉尩谌龡l第五條規(guī)定了對(duì)“孳息為物所有人”之民法基本原則的解釋，同時(shí)也避免了財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的糾紛。也就是說(shuō)，未來(lái)夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或兩者兼而有之，都在所不問，婚姻期間該財(cái)產(chǎn)的收益，除了孳息和自然增值外，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。