如今許多年青人挑選在完婚前買房子，構成自身的新房子，但還是有很多人搞不懂，婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎?
一，婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎
1.新婚姻要求，夫妻一方結婚前簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議，以財產(chǎn)付款首付，向銀行貸款。結婚后，房地產(chǎn)業(yè)以首付第三方支付公司的委托人備案。離婚時，房地產(chǎn)業(yè)能夠認定為房地產(chǎn)業(yè)使用者的財產(chǎn)，未還款的一部分借款能夠認定為房地產(chǎn)業(yè)使用者的個人債務。
2.破產(chǎn)法法律條文要求，夫妻一方結婚前簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議，以財產(chǎn)付款首付，向銀行貸款，結婚后以夫妻夫妻共同財產(chǎn)還款，房地產(chǎn)業(yè)以首付第三方支付公司的委托人備案的，離婚時房地產(chǎn)業(yè)由雙方協(xié)商解決。
3.依據(jù)前款要求不可以達成共識的，法院能夠判斷該房地產(chǎn)業(yè)歸屬于產(chǎn)權登記方，未還款的貸款是產(chǎn)權登記方的個人債務。彼此結婚后一同還款付款的額度以及相對應資產(chǎn)一部分，離婚時理應依據(jù)破產(chǎn)法第39條第1款要求的標準，產(chǎn)權登記方賠償另一方。另一半結婚前已注資購買房屋，完成了獲得房屋所有權的本質規(guī)定。結婚后，才取得房屋產(chǎn)權證，只給房地產(chǎn)外界證實。第二，房地產(chǎn)不可以因為你的定居而變?yōu)榉蚱薹蚱薰餐敭a(chǎn)。
4、破產(chǎn)法法律條文要求，結婚后一方父母為兒女選購的房地產(chǎn)業(yè)，財產(chǎn)權利以投資人兒女的委托人備案的，依據(jù)最新婚姻法第十八條第三項的要求，視作只贈與自身兒女一方，該房產(chǎn)應認定為夫妻一方的財產(chǎn)。結婚前父母為彼此買房注資的，理應認定為對兒女的本人贈與，但父母確立表明贈與彼此的以外。結婚后父母為彼此買房注資的，理應認定為夫妻彼此的贈與，但父母確立表明贈與方的以外。
5.《中華人民共和國婚姻法》第十七條要求，夫妻在婚姻存續(xù)期間得到的以下資產(chǎn)由夫妻一同有著:(一)薪水和獎勵;(二)生產(chǎn)制造營業(yè)收入;(三)專利權收益;(四)承繼或贈與收益的資產(chǎn)，但此方法第十八條第三條要求的以外;(五)別的理應歸共同所有的資產(chǎn)。夫妻能夠承諾夫妻關系存續(xù)期間得到的財物和婚前房產(chǎn)各自有著，各自有著，各自有著，各自有著。承諾務必書面通知。
