現(xiàn)如今很多年青人為了結(jié)婚務(wù)必在結(jié)婚之前買房子，由于資金短缺的緣故，只有挑選貸款買房子。但那么問題來了，婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎?
一，婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎
若夫妻一方在結(jié)婚前與售樓中心簽署了房屋購買合同，且個人支付了首付款項并擔(dān)負了在金融機構(gòu)的所有借款，另一方對該房子的交易沒有經(jīng)濟貢獻。此類情況，結(jié)婚后不動產(chǎn)權(quán)時，登記人為代表付款方。若中后期離異，該房產(chǎn)將被判定為購房者的財產(chǎn)，未還的一部分貸款是買房者的個人債務(wù)。
二，結(jié)婚后共同還貸的婚前貸款是不是歸屬于夫婦共同財產(chǎn)?
若夫妻一方在結(jié)婚前與售樓部簽署了房屋購買合同，本人付了首付款，向銀行貸款，但結(jié)婚后應(yīng)用夫婦共同財產(chǎn)還款。此類情況下，結(jié)婚后不動產(chǎn)權(quán)時，登記人為代表付款方，但離婚時該房產(chǎn)可由雙方協(xié)議解決。如未達成共識，人民法院可判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方，而未償還的借款為備案方的個人債務(wù)。但結(jié)婚后彼此一同償還貸款所支出的數(shù)額和相對的資產(chǎn)升值一部分必須產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方開展賠償。
三，結(jié)婚前和買房后的婚姻證明是不是歸屬于共同財產(chǎn)?
倘若夫妻一方購買了房子，但房產(chǎn)證是婚后才申請辦理的，這樣的房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)。房子并不是夫妻感情存續(xù)期間所獲得的資產(chǎn)。夫妻雙方早已注資購買房屋，完成了房屋所有權(quán)的本質(zhì)要素。二、將另一半的婚前房產(chǎn)變化為夫婦共同財產(chǎn)，務(wù)必有彼此的書面形式承諾，如果沒有書面形式承諾或約定不明確，該資產(chǎn)不容易因婚姻生活、工作時長而產(chǎn)生變化。
四.結(jié)婚后父母注資購買房產(chǎn)如何處理?
婚姻生活結(jié)束后，一方父母為了更好地不許小孩有較大的生活壓力，給孩子買房子，而產(chǎn)權(quán)登記在出資者兒女戶下的，視作對自身兒女的贈予，評定為夫妻一方的財產(chǎn)。如彼此父母注資選購，產(chǎn)權(quán)登記在隨意一方兒女戶下的，能夠評定為雙方根據(jù)分別父母的投資市場份額按份共有，但雙方另有約定的明確。
