隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和住房制度的改革，夫妻共同財產(chǎn)結(jié)構(gòu)的多樣化，尤其是房屋、股權(quán)等價值較大的財產(chǎn)，在夫妻共同財產(chǎn)中占有很大比例。最新離婚財產(chǎn)分割婚姻法，夫妻共同財產(chǎn)的具體分割內(nèi)容。
一、夫妻共同財產(chǎn)的具體分割
在離婚案件中，解除婚姻關(guān)系不再是案件的主要矛盾。問題主要集中在夫妻財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)上，而夫妻財產(chǎn)的分割集中在房屋和股權(quán)的分割上。以下是司法實踐中夫妻財產(chǎn)分割的關(guān)鍵問題。
1.離婚夫婦房屋分割問題
(1)夫妻共有或一方所有房屋的處理。
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同購買建造的房屋，或婚前共同出資購買建造的房屋，是夫妻共同擁有的房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第二十條的規(guī)定，如果雙方不能就夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值和所有權(quán)達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況分別處理:(一)雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn);(二)如果一方主張房屋所有權(quán)，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場價格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方賠償;(三)雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請拍賣房屋，分割所得價款。一般司法實踐的做法是：共有房屋可實際分割使用，可分割使用。如果不能分割使用，可以將價格分配給一方，另一方可以得到補償。當(dāng)確定房屋分配給哪一方時，應(yīng)考慮雙方的住房狀況，照顧養(yǎng)子一方。如果雙方條件相同，應(yīng)該照顧女性。
婚后，雙方修復(fù)、裝修和拆除婚前一方的所有房屋。離婚時產(chǎn)權(quán)未變更的，房屋仍歸業(yè)主所有，增值部分屬于對方應(yīng)有的份額，由業(yè)主折價賠償對方;擴建后，擴建部分房屋將根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行處理。離婚時，如果一方生活困難，離婚后沒有住所，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭?/p>
